Herskab & tjenestefolk, billede 1 af 8
1 / 8

Bergensgade 5, 1.

2100 København Ø

Fra Bjørn & Byskov

20.995.000 kr.

105.503 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 10.244 kr./md.

  • 199 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
199 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.604 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 17,0–19,1 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassiskluksuriøsdetaljerigt

Mæglerens beskrivelse

Bergensgade åbner op - ligesom fantasien - den får frit løb allerede i opgangen, hvor herskabet engang ankom med stok, handsker og forventningen om, at nogen havde sørget for resten. For ejendommen her er fra 1905, en tid, hvor tjenestefolk var en selvfølge i husholdningen, og en usynlig, men uundværlig del af den verden, der udspillede sig bag de elegante facader. På første sal breder sig 199 lyse, højloftede kvadratmeter, med god plads til middagsselskaber, cocktailfester og det hverdagsliv, der leves mellem de store begivenheder. Alt det, der signalerede status i 1905, står her endnu som små sofistikerede nik til fortiden: høje paneler, stuk, rosetter, karnapper, fløjdøre, buede vinduespartier, messinghåndtag og radiatorskjulere, velbevarede detaljer i lange baner. Lejligheden er istandsat med den yderste respekt for rammerne, så det føles, som om den altid har set sådan ud. Køkkenet er enormt. Badeværelset ligeså – naturligvis med badekar. Her er fem værelser, to altaner og en fornemmelse af overskud fra ende til anden. Morgensolen rammer de tre sammenhængende stuer med en næsten teatralsk intensitet, mens aftenen lander blødt på altanen ud mod gården. Fra 1535 til 1814 var Norge under dansk styre, og derfor gemmer Østerbro i dag på et lille stykke Danmarkshistorie med norske vejnavne. Kvarteret blev anlagt omkring år 1900 på det gamle voldterræn udenfor Østerport, hvor forretningsfolk, kunstnere og kulturelite byggede sig ind i tilværelsen med pomp, præcision og permanent adresse på den grønne gren. Garnisons Kirkegård ligger lige overfor ejendommen bag ambassaderne, og Kastellet og Østre Anlæg er fem slentreminutter væk. Det samme er museerne, caféerne og butikkerne. Metro og tog på Østerport Station ligger lige om hjørnet, og herfra tager turen til lufthavnen blot 22 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Østerport
Ca. 125 m
Bus
Østerport St. (Oslo Plads)
Ca. 224 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 182 m
Skoledistrikt
Nyboder Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Trondhjems Plads
Ca. 155 m
Se 5 steder mere
Bager
Galst Bageri
Ca. 340 m · 18 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 182 m · 53 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 247 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 834 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 165 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
585 m
Sø
167 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
130 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 1.049.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
16.796.000 kr.
Banklån
3.149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.244 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
112.183 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
93.190 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov København & Frederiksberg

31682900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø