← Tilbage
Ikke 2, ikke 3, næh, 4 stuer en suite..., billede 1 af 8
1 / 8

Kristianiagade 6, 3. tv.

2100 København Ø

Fra Ivan Eltoft Nielsen

32.000.000 kr.

114.695 kr/m²

Ejerudgift 15.687 kr./md.

  • 279 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
279 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.604 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

klassiskdetaljerigt

Mæglerens beskrivelse

Ja, vi skal helt ned til begyndelsen af 1900-tallet for at finde nogle af de smukkeste ejendomme i København. For arkitekter og håndværkere var det en provokerende tid, hvor man – ligesom i renæssancen – havde modet til at gå tilbage i tiden for at gentænke traditioner i det gamle håndværk. Stuk fik et nyt formsprog i de eksklusive lejligheder, elektricitet blev lagt ind i væggene, træudskæringer og udsmykning vendte tilbage i håndværket, og farvet glas blev kittet ind i vinduerne. Sikken velkomst Ejendommen i Kristianiagade 6 er sådan en ejendom. Den er fra 1905, en skønvirkeejendom så skøn, at man smiler fra det ene øre til det andet allerede nede i porten. Den smukke entrédør, de buede hvælvinger, terrazzoen på gulvet, de høje paneler, det fineste trappeløb, marmortrinene. Sikken velkomst. Den formstøbte elevator med læderbetrukket bænk fortæller, at her kan man sætte sig ned og tænke over, hvad håndværk kan. Herskabslejligheder bygger man jo ikke mere, men heldigvis står de her endnu, de smukke ejendomme, og det kan nybyggeriet lære noget af. For æstetik, kvalitet og det, der glæder det menneskelige øje, er ikke en flygtig mode, som kommer og forsvinder. Fred og ro Lejligheden på 3. sal er på 279 m² med alle de lækkerier, man kun kan finde i en skønvirkeejendom. Ikke 2, ikke 3, næh, 4 stuer en suite med udsigt over villaerne og ambassaderne – med al den fred og ro, der kun findes ved en kirkegård. Skøn altan med morgensol mod gården. Metro lige om hjørnet Nogle af de største lejligheder i København ligger her i kvarteret, som har vejnavne efter svenske og norske byer som Oslo, Trondheim, Stockholm, Upsala, Lund, Malmø og Visby. Den grønne oase Østre Anlæg ligger lige om hjørnet. Det samme gør Statens Museum for Kunst og kunstmuseet Den Hirschsprungske Samling med dansk guldalderkunst og skagensmalernes værker. Parkering er altid nemt, og metroen fra Østerport Station til lufthavnen tager kun 15 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Østerport
Ca. 125 m
Bus
Østerport St. (Oslo Plads)
Ca. 224 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 182 m
Skoledistrikt
Nyboder Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Trondhjems Plads
Ca. 155 m
Se 5 steder mere
Bager
Galst Bageri
Ca. 340 m · 18 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 182 m · 53 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 247 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 834 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 165 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
596 m
Sø
170 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
144 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 1.600.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
25.600.000 kr.
Banklån
4.800.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
15.687 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
171.060 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
142.111 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Østerbro & Nordhavn

88772100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø