VELINDRETTET ETPLANSVILLA I ET HYGGELIGT LANDSBYSAMFUND, billede 1 af 8
1 / 8

Bavnehøjvej 2

8740 Brædstrup

Fra Brikk

1.995.000 kr.

12.627 kr/m²

Ejerudgift 1.520 kr./md.

  • 158 m²
  • 1085 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1085 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det naturskønne landskab mellem Silkeborg, Skanderborg og Horsens ligger den lille landsby Træden, hvor I nu kan lande boligjagten i fredelige omgivelser. Her udbydes nemlig en velindrettet etplansvilla i første parket til markerne. På adressen bydes I velkommen af en klassisk 70’er-villa, der ligger i selskab af både et værksted og en stor garage, så der er rigelig plads til bilen såvel som diverse hobbyprojekter. Huset ligger på en 1.085 kvadratmeter stor og solrig hjørnegrund, hvor I kun har naboer til to ud af fire sider, så der er luft omkring jer, og fra grunden kan I nyde et langt kig ud over det bølgende naturlandskab. Boligen folder sig ud med 158 kvadratmeter fordelt over en god planløsning, og med sine fire værelser kan der nemt blive plads til en børnefamilie. Værelserne ligger i en separat afdeling, hvor I også finder to badeværelser; de har begge brus, og det ene har desuden badekar. Husets modsatte ende byder blandt andet på et bryggers med videre afsæt til køkkenet, hvor en halvø giver plads til et par barstole. I får således et naturligt samlingspunkt, og der er endnu mere plads til at samles i de tilstødende stuer, hvor I finder en oplagt spiseafdeling og en hyggelig dagligstue med varme fra pejsen. Stuen fuldendes af store vinduer, der lukker lyset ind, mens terrassedøren skaber en flydende overgang til udelivet under åben himmel. Her træder I udenfor til sol og sommer i jeres sydvestvendte have, der er indrettet med flere terrassemiljøer; heriblandt en solrig fliseterrasse og en overdækket terrasse, hvor I kan sidde under vinrankerne. Her får I hjemme i de trygge rammer af et aktivt landsbysamfund. I Træden er der fællesskaber og forsamlingshus, og sammen med nabobyen Tønning har Træden også en friskole, en SFO, en børnehave og en idrætsforening - og når I skal handle, kan I tage den korte tur til Brædstrup, der byder på rigtig gode indkøbsmuligheder. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nim skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse
Skoledistrikt
Brædstrup skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.520 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.207 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.402 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8740 Brædstrup