Villa til salg hos EDC Brædstrup & Østbirk, billede 1 af 1

Østerled 4

8740 Brædstrup

Fra EDC

2.195.000 kr.

12.762 kr/m²

Ejerudgift 1.444 kr./md.

  • 172 m²
  • 962 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
962 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Østerled 4 venter en moderne og indflytningsklar villa på hele 172 veludnyttede m², hvor arkitekturen, lyset og planløsningen går op i en højere enhed. Her får familien en bolig med masser af plads, gode opholdsrum og en beliggenhed, hvor hverdagen bliver nem. Husets hjerte er det imponerende køkken-alrum, hvor det stilrene køkken med den store køkkenø danner de perfekte rammer om hverdagens små øjeblikke og livets store sammenkomster. De lyse plankegulve, de elegante detaljer og det fantastiske lysindfald skaber en varm og indbydende atmosfære, mens den åbne forbindelse til opholdsstuen giver en skøn følelse af luft og rummelighed. På førstesalen fortsætter oplevelsen med en dejlig opholdsstue, hvorfra der er udgang til en stor altan. Her kan morgenkaffen nydes i solen, eller aftenen rundes af med udsigt over området – et skønt ekstra opholdsrum under åben himmel. Boligen er indrettet med badeværelse på begge plan, hvilket gør hverdagen ekstra komfortabel for både børnefamilien og dem, der ofte har overnattende gæster. Udendørs får I en nem og overskuelig have, hvor der både er plads til børnenes leg, trampolin og fodboldmål samt hyggelige grillaftener på terrassen med familie og venner. Til boligen hører desuden en dobbelt carport, så der er god plads til familiens biler. Østerled er et attraktivt og roligt villakvarter med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og den smukke natur omkring Brædstrup. Her får I en beliggenhed, hvor både børn og voksne kan trives. En moderne familievilla, hvor lys, funktionalitet og gode rammer går hånd i hånd – klar til nye ejere, der ønsker en bolig med plads til livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brædstrup skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.444 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.102 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Brædstrup & Østbirk

75622030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8740 Brædstrup