Mølletoften 2, 8740 Brædstrup, billede 1 af 1

Mølletoften 2

8740 Brædstrup

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

11.492 kr/m²

Ejerudgift 1.479 kr./md.

  • 191 m²
  • 759 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
759 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mølletoften 2!Denne villa på 191 m² i Brædstrup giver gode rammer for den pladskrævende familie. Ejendommen er opført i 1963 og senere renoveret i 1974, hvilket har skabt en bolig med en velfungerende planløsning. Den 759 m² store grund tilbyder både albuerum og muligheder for udendørs aktiviteter. Med den omfattende kælder på 95 m² får du ekstra kvadratmeter til hobbyprojekter, opbevaring eller andre formål, der kræver god plads og fleksible rammer i hverdagen. Indenfor mødes du af et lyst miljø, hvor stuen fungerer som det centrale samlingspunkt. Boligen er indrettet med fokus på funktionalitet og rummelighed, hvilket afspejles i den gode fordeling mellem opholdsarealer og værelser. Køkkenet er holdt i et lyst design med rigelig bord- og skabsplads, der gør madlavningen nem. De lyse flader og de gode vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald i husets primære rum, mens de to badeværelser letter logistikken for hele familien i morgenstunden. Udenfor finder du en nem have, der lægger op til udeliv og afslapning. Terrassen er et centralt element, hvor du kan nyde de solrige timer i private omgivelser. Haven er overskuelig at vedligeholde, hvilket giver mere tid til familien. Boligens ydre præsenterer sig klassisk, og ejendommen er løbende vedligeholdt, så den fremstår indbydende. Placeringen i Brædstrup er valgt med omtanke for hverdagens logistik. Du befinder dig i kort afstand til Brædstrup skole og den integrerede institution Eventyrhuset, hvilket gør skolevejen tryg og hurtig for de mindste. Indkøbene klares let i SuperBrugsen eller de andre dagligvare butikker, der ligger i nærområdet. Trænger du til en gåtur i det grønne, er Ring Skov placeret få hundrede meter væk, og Brædstrup Folke- og Aktivitetspark giver rig mulighed for leg og motion. Transporten er også sikret med busstoppested tæt på ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brædstrup skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.479 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.137 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.151 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brædstrup

75752270

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8740 Brædstrup