Ehlersvej 13, 8740 Brædstrup, billede 1 af 1

Ehlersvej 13

8740 Brædstrup

Fra Nybolig

1.549.000 kr.

11.307 kr/m²

Ejerudgift 1.647 kr./md.

  • 137 m²
  • 951 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 514 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
951 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa med hele 222 etagemeter midt i Brædstrup .Med 137 kvadratmeter boligareal og en kælder på 85 kvadratmeter er der masser af plads til både samvær og privatliv. Huset rummer fem værelser, herunder fire hyggelige soveværelser og en indbydende stue, samt to badeværelser, hvilket gør det ideelt til den store familie. Der er endda mulighed for at etablere et femte soveværelse i stueetagen. Kælderen tilbyder ekstra plads og muligheder for hobbyrum eller hjemmekontor, og de mange vinduer sikrer lys. Derudover er der egen indgang til kælderen. Alle vægge i huset er nymalede. Udearealet indbyder til liv og leg med en frodig have og en solrig terrasse, perfekt til morgenkaffe eller vin om aftenen. Ejendommen ligger så centralt, at I vil kunne nå alle de spændende aktiviteter i byen på kun 10 min. Indenfor denne afstand findes dagplejemødre, 3 børnehaver, skole (0-9 kl.), SFO, svømmehal, skov og park, hele to fitnesscentre, bibliotek, eget læge- og tandlægehus, Hotel Pejsegården samt flere spændende specialbutikker og spisesteder. Byen har hele 20 klubber og foreninger som tilbyder fod- og håndbold, ridning, karate, e-sport, tennis og meget mere. I den lokale park finder I legeplads, tennis- og petanquebaner, shelters og måske lykkes det jer at finde trolden Jensnej, som kunstneren Thomas Dambo har gemt i skoven. Brædstrup er den ideelle pendler by og ligger kun 30-45 min. fra Horsens, Silkeborg, Ikast, Brande, Skanderborg og Vejle. Indenfor 5 min. fra dit nye hjem finder du i øvrigt bussen til Horsens, Silkeborg, Skanderborg og Tørring gymnasium. Løbe-, cykel- eller gåturen kunne foregå på Naturstien som bugter sig gennem bakkelandets skønne natur. Efter en rask tur på ca. 7 km. når I frem til Den Genfundne Bro, hvor I kan nyde den medbragte madkurv. Endelig vil I kunne få timer til at gå i Ring Skov, som støder op til byparken. I Ring Skov kan familiens hund boltre sig i den fine hundeskov. Efter en lang dag fyldt med aktiviteter kunne en dukkert i Ring Sø måske også friste. Bestil din fremvisning i dag og oplev charmen ved dette skønne hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brædstrup skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.239.200 kr.
Banklån
232.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.647 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.168 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.767 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brædstrup

75752270

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8740 Brædstrup