Grædstrupvej 33, Davding, 8740 Brædstrup, billede 1 af 1

Grædstrupvej 33

8740 Brædstrup

Fra Nybolig

1.665.000 kr.

7.744 kr/m²

Ejerudgift 1.563 kr./md.

  • 215 m²
  • 845 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 306 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
215 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
845 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Grædstrupvej 33! Her får du en charmerende og rummelig bolig på Grædstrupvej 33 i Davding – et hjem der kombinerer gode, funktionelle løsninger med en hyggelig atmosfære og masser af plads til både familie og hobby. Når du træder ind i huset, møder du en indbydende entré med trappe til førstesalen. Fra entréen har du adgang til to store værelser i stueplan – perfekte som børneværelser, kontor eller gæsterum. Her ligger også et badeværelse i god størrelse. Videre kommer du ind i den store stue, hvor der er masser af lys og plads til både spiseafdeling og afslapning. I forlængelse af stuen finder du alrummet, som binder opholdsrum og køkken elegant sammen. Køkkenet er praktisk indrettet med fin bord- og skabsplads, og herfra har du direkte udgang til bryggerset, hvor der er god plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Fra bryggerset kan du gå videre til husets værksted og fyrrum – ideelt til dig, der elsker at nørkle med projekter eller har brug for ekstra plads til redskaber og udstyr. Førstesalen byder på yderligere tre gode værelser, alle i en fin størrelse med fleksible indretningsmuligheder. Her er også adgang til et skunkrum, som giver ekstra opbevaringsplads. Alt i alt får du et hjem med mange anvendelige rum, en praktisk planløsning. Et oplagt valg for dig, der drømmer om plads, natur og ro – men stadig vil bo med nem adgang til Brædstrup og områdets faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brædstrup skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 83.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.332.000 kr.
Banklån
249.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.563 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.647 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.141 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brædstrup

75752270

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8740 Brædstrup