Bredvadmøllevej 15, Træden, 8740 Brædstrup, billede 1 af 8
1 / 8

Bredvadmøllevej 15

8740 Brædstrup

Fra John Frandsen

2.795.000 kr.

16.250 kr/m²

Ejerudgift 2.554 kr./md.

  • 172 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 54 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1906
Energimærke
E

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

IDYLLISK LANDEJENDOM MED IMPONERENDE UDBYGNINGER OG FANTASTISKE MULIGHEDER - Drømmer du om fredelige omgivelser, masser af plads og en ejendom med utallige anvendelsesmuligheder? Så byder Bredvadmøllevej 15 velkommen til en charmerende landejendom, hvor natur, frihed og funktionalitet går hånd i hånd. Ejendommen er smukt beliggende på en næsten 2ha stor grund, omgivet af åbne marker og naturskønne omgivelser, som skaber de perfekte rammer for et liv med ro, privatliv og højt til himlen. Her får du en indbydende bolig på 172 m², hvor de lyse charmerende opholdsrum danner rammen om et hyggeligt familieliv. Hjemmet emmer af varme og charme og giver masser af muligheder for at samle familie og venner til både hverdag og fest. Med til ejendommen hører nogle imponerende udbygninger. Med en 225 m² stor garage samt flere udhuse på i alt over 460 m² er mulighederne næsten ubegrænsede. Her er optimale rammer til værksted, maskiner, biler, lager, hobbyprojekter eller den selvstændige erhvervsdrivende, der ønsker at kombinere bolig og arbejde på samme adresse. Pt. er den ene udbygning lavet som en lejlighed. Perfekt til teenagebørnene. Ejendommen giver en fleksibilitet, som sjældent findes, og som kan tilpasses præcis dine behov. Den store grund indbyder samtidig til et aktivt udeliv med masser af plads til leg, dyrehold, køkkenhave eller hyggelige terrassemiljøer, hvor de lange sommeraftener kan nydes i rolige og naturskønne omgivelser. Her er plads til både de store visioner og de små hverdagsøjeblikke. På ejendommen er marken allerede indhegnet med strømførende hegn, og der er opført det lovpligtige hesteskur. Her får I derfor et rigtig godt udgangspunkt for at holde heste på egen ejendom. En oplagt ejendom for jer, der drømmer om hestehold tæt på hjemmet. Beliggenheden er interessant for de fleste. Træden er kendt for noget af Danmarks smukkeste bakkelandskaber, flotteste natur, skove og hyggelige lokalsamfund. Blot få minutter fra ejendommen finder du det populære Mind & Horses, som tiltrækker besøgende fra hele landet med fokus på heste, natur og trivsel. Samtidig er der kort afstand til Brædstrup med skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter, ligesom Horsens, Silkeborg og Skanderborg nemt kan nås i bil. Området er ideelt for dig, der ønsker en rolig hverdag uden at give afkald på alle bekvemmelighederne. Her kan børnene vokse op i trygge omgivelser, naturen bliver en del af hverdagen, og de mange udbygninger giver friheden til at dyrke hobbyer, drive virksomhed eller skabe lige præcis den livsstil, du drømmer om

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nim skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse
Skoledistrikt
Brædstrup skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.554 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.125 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.596 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Tørring - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8740 Brædstrup