Sorgenfri 12, 8740 Brædstrup, billede 1 af 1

Sorgenfri 12

8740 Brædstrup

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

18.905 kr/m²

Ejerudgift 1.719 kr./md.

  • 169 m²
  • 973 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1999
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
973 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sorgenfri 12!Her får du en virkelig unik mulighed for at bosætte dig på en af Brædstrups mest skønne beliggenheder. Her venter et fuldmuret og arkitekttegnet hus af Lasse Larsen, hvor kvalitet og gennemtænkt indretning går hånd i hånd, og hvor de gode boligkvadratmeter giver plads til hele familien. Du mødes af entréen, hvor du har direkte adgang til det ene af husets to badeværelser, to gode værelser med skøn udsigt. I denne afdeling ville det give god mening at have børneafdeling eller arbejdsmuligheder, da du kan lukke afdelingen af. Herefter bliver du mødt af det store køkken alrum med godt lysindfald samt god rummelighed med direkte adgang til haven og terrassen. En af de mange gode detaljer ved huset er, at næste niveau går ned til den hyggelige stue med adgang til soveværelse og badeværelset nummer to. Fra den hyggelige stue har du adgang til det ekstra værelse/ stue, som er koblet sammen med udestuen, hvor glaspartiet kan skubbes til side. Ejendommen ligger så centralt, at I vil kunne nå alle de spændende aktiviteter i byen på gåben. Indenfor denne afstand findes dagplejemødre, 3 børnehaver, skole (0-9 kl.), SFO, svømmehal, skov og park, hele to fitnesscentre, bibliotek, eget læge- og tandlægehus, Hotel Pejsegården samt flere spændende specialbutikker og spisesteder. Byen har hele 20 klubber og foreninger som tilbyder fod- og håndbold, ridning, karate, esport, tennis og meget mere. I den lokale park finder I legeplads, tennis- og petanquebaner, shelters og måske lykkes det jer at finde trolden Jensnej, som kunstneren Thomas Dambo har gemt i skoven. Brædstrup er den ideelle pendler by og ligger kun 30-45 min. fra Horsens, Silkeborg, Ikast, Brande, Skanderborg og Vejle. Indenfor 5 min. fra dit nye hjem finder du i øvrigt bussen til Horsens, Silkeborg, Skanderborg og Tørring gymnasium. Løbe-, cykel- eller gåturen kunne foregå på Naturstien som bugter sig gennem bakkelandets skønne natur. Efter en rask tur på ca. 7 km. når I frem til Den Genfundne Bro, hvor I kan nyde den medbragte madkurv. Endelig vil I kunne få timer til at gå i Ring Skov, som støder op til byparken. I Ring Skov kan familiens hund boltre sig i den fine hundeskov. Efter en lang dag fyldt med aktiviteter kunne en dukkert i Ring Sø måske også friste.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brædstrup skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.719 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.232 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.342 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brædstrup

75752270

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8740 Brædstrup