Rosengade 22

Der findes boliger, hvor beliggenheden ganske enkelt er svær at gøre efter – og Rosengade 22 er én af dem. Her bor I midt i Brædstrup, samtidig med at Brædstrup Folkepark ligger lige uden for døren. En sjælden kombination af byliv, grønne omgivelser og en bolig, der fra første øjeblik emmer af charme, personlighed og klassisk idyl. Villaen er opført i 1939, og det klassiske udtryk klæder huset særdeles godt. Med sine røde mursten, det markante tag og den hyggelige have fremstår ejendommen som et hjem med karakter og historie. Indenfor venter hele 191 m² bolig fordelt på stueplan og førstesal, hvortil kommer en imponerende kælder på 109 m². Dermed råder I over omkring 300 særdeles anvendelige kvadratmeter. Stueetagen byder på skønne opholdsrum, hvor lys, rummelighed og atmosfære går hånd i hånd. Køkken og opholdsrum ligger i åben forbindelse og skaber et naturligt samlingspunkt for familien, mens den store, præsentable opholdsstue indbyder til både afslappede hverdagsaftener og gæster omkring bordet. Herfra er der udgang til den murede terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Et værelse giver desuden mulighed for eksempelvis kontor, gæsteværelse eller legerum. På førstesalen fortsætter den hyggelige stemning med gode værelser og badeværelse. Heroppe får I tilmed det charmerende kig mod Brædstrup Folkeparks grønne trækroner – en ganske særlig detalje, der understreger, hvor tæt naturen faktisk er på hjemmet. Kælderen fortjener også opmærksomhed. Med hele 109 m² og tre store disponible rum åbner den for et væld af muligheder. Hvad enten drømmen er hobbyrum, hjemmekontor, teenageområde, atelier eller ekstra plads til familiens mange aktiviteter, er rammerne til stede. Dertil kommer en garage på hele 50 m² samt et charmerende havehus fra 2009. Udelivet er mindst lige så indbydende. Den 878 m² store grund giver plads til en dejlig, opvokset have med hyggelige kroge og terrasser. Men det helt særlige ved adressen er, at haven nærmest fortsætter ud i Brædstrup Folkepark. Her får både børn og voksne et grønt frirum lige ved hjemmet med legeplads og stier, der indbyder til gåture, løbeture og små hverdagseventyr. Samtidig får I alt det bedste ved Brædstrup. Her er et velfungerende lokalsamfund med hverdagens nødvendigheder tæt på. Skole, daginstitutioner og dagligvareindkøb findes inden for gåafstand, og de gode vejforbindelser gør det nemt at komme videre mod blandt andet Horsens, Silkeborg og Aarhus. Rosengade 22 er kort sagt noget ganske særligt - SKAL SES OG OPLEVES