Søndergade 16

8740 Brædstrup

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

12.306 kr/m²

Ejerudgift 2.188 kr./md.

284 m²
978 m² grund
10 værelser
Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 284 m²
Værelser: 10

Bygning og energi

Energimærke: F

Uderum

Grundareal: 978 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søndergade 16 får I en helt særlig bolig, hvor historien mærkes i både arkitektur og atmosfære. Den tidligere lægebolig rummer hele 284 m² og er nænsomt restaureret med respekt for husets oprindelige detaljer. De smukke fyldningsdøre og plankegulve er bevaret, mens tag og vinduer blev fornyet i 2011. Resultatet er en bolig med masser af karakter, hvor klassisk charme går hånd i hånd med en funktionel indretning. En historisk og stemningsfuld ejendom med en sjælden kombination af herskabelig charme, masser af plads og en frodig, etableret have – midt i Brædstrup. Huset byder på hele syv værelser, kontor, badeværelser og flere indbydende leverum. Den rummelige planløsning giver gode muligheder for at skabe et hjem, der passer til både familieliv, hjemmearbejde og liberalt erhverv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Brædstrup skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Learnmark Horsens; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.796.000 kr.
Banklån: 524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.188 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.158 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.996 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.