Villa til salg hos EDC Brædstrup & Østbirk, billede 1 af 1

Granvangen 14

8740 Brædstrup

Fra EDC

2.350.000 kr.

14.596 kr/m²

Ejerudgift 1.794 kr./md.

  • 161 m²
  • 993 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2001
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
993 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig familievilla på ugeneret vænge i Sdr. Vissing Velkommen til Granvangen 14 i Sdr. Vissing – en rummelig og velindrettet villa, der ligger fredeligt på et ugeneret vænge uden gennemkørende trafik. Her får du god plads til både familien og hverdagen. Allerede ved ankomsten mødes du af et stort og praktisk bryggers med direkte adgang til boligens naturlige samlingspunkt: det store og lyse køkkenalrum. Køkkenet er et nyere HTH-køkken fra 2021, der med sit stilrene udtryk og den keramiske bordplade både er flot og praktisk i hverdagen. Bordpladen tåler desuden varme pander og gryder, så køkkenet er skabt til at blive brugt. I køkkenalrummet er der god plads til både madlavning, lektielæsning og lange middage med familie og venner. Herfra er der videre adgang til en stor og lys opholdsstue med god plads til sofaafdeling og afslapning. Boligen rummer fire værelser. Det ene soveværelse har eget badeværelse, mens de tre øvrige værelser deles om endnu et badeværelse. En funktionel planløsning med gode muligheder for både familien, hjemmekontor og gæster. Udendørs får du en stor og flot have med masser af plads til leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Her er både en stor terrasse og et hyggeligt bålsted, der indbyder til udeliv. Til ejendommen hører desuden en stor carport med plads til to biler samt et rummeligt værksted på 22 m² med gode muligheder for hobby og opbevaring. Samlet får du hele 222 m² under tag fordelt på 161 m² bolig, 22 m² værksted og 39 m² carport, ligesom villaen er udstyret med luft-til-vand-varmepumpe. Her får du en bolig med god plads, en funktionel indretning og en ugeneret beliggenhed med natur og ro omkring dig – samtidig med at Brædstrups mange muligheder samt Horsens og Silkeborg er inden for overkommelig afstand. En bolig, der skal opleves – vi glæder os til at byde dig velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brædstrup skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.880.000 kr.
Banklån
352.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.794 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.204 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.078 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Brædstrup & Østbirk

75622030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8740 Brædstrup