Baunevej 7, Nim, 8740 Brædstrup, billede 1 af 1

Baunevej 7

8740 Brædstrup

Fra Nybolig

2.895.000 kr.

13.219 kr/m²

Ejerudgift 1.875 kr./md.

  • 219 m²
  • 2100 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
219 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1999
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2100 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Masser af plads, natur og privatliv – midt i Nim På Baunevej 7 får I en sjælden kombination af masser af plads, en privat beliggenhed og natur omkring jer – samtidig med at I bor i Nim med både skole og købmand tæt på. Her får I med andre ord mange af landejendommens kvaliteter, men uden at give afkald på den nemme hverdag. Ejendommen er opført i 1999 og byder på hele 219 m² bolig på en stor grund på ca. 2.100 m². Huset ligger godt tilbagetrukket på grunden med en dejlig ugeneret have og et åbent kig mod de omkringliggende arealer og marker. Her er masser af luft omkring jer og god plads til både børneliv, udeliv og hyggelige stunder på den store terrasse. Den tidligere grusgrav ved ejendommen er færdiggravet, og arealet er nu udlagt til rekreative formål, hvilket understøtter den åbne og naturrige beliggenhed. Indenfor får familien hele 219 m² at indrette sig på med gode opholdsrum og masser af muligheder. Hertil kommer et isoleret værksted på hele 64 m² med port – en stor kvalitet for jer, der har en pladskrævende hobby, biler, motorcykler, cykler eller blot ønsker rigtig god opbevarings- og værkstedsplads. Nim Skov ligger tæt på ejendommen og giver gode muligheder for gå- og løbeture direkte fra nærområdet. Samtidig kan børnene nemt komme til skole på egen hånd, og den lokale købmand gør hverdagen enkel. Nim ligger attraktivt mellem Brædstrup og Horsens og med gode forbindelser mod både Horsens, Vejle, Silkeborg og Aarhus. Et skønt alternativ til landejendommen for familien, der ønsker plads, privatliv og natur – men stadig gerne vil være en del af byen og have hverdagen lige ved hånden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nim skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse
Skoledistrikt
Lundskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.875 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.931 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.312 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brædstrup

75752270

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8740 Brædstrup