← Tilbage
MULIGHED FOR 3 VÆRELSER - ATTRAKTIV BELIGGENHED TÆT PÅ BY OG NATUR, billede 1 af 8
1 / 8

Banebrinken 95, 1. 38.

2400 København NV

Fra &Living

4.350.000 kr.

61.268 kr/m²

Ejerudgift 4.143 kr./md.

  • 71 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 106 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
71 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
6.524 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Banebrinken udbydes denne lyse og veldisponerede ejerlejlighed med en attraktiv planløsning og mulighed for at etablere et ekstra værelse. Her får du en bolig, der kan tilpasses forskellige behov, hvad enten du er førstegangskøber, par eller den lille familie. Lejlighedens opholdsrum er lyst og indbydende med store vinduespartier, der sikrer et behageligt lysindfald dagen igennem. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, samtidig med at planløsningen giver spændende muligheder for at skabe et ekstra værelse og dermed udnytte boligens potentiale optimalt. Køkkenet er separat og funktionelt indrettet med gode arbejdsflader og fin opbevaringsplads. Soveværelset er regulært med plads til både dobbeltseng og skabe, mens det tilhørende walk-in-rum giver ekstra opbevaringsmuligheder eller mulighed for hjemmekontor. Badeværelset fremstår enkelt og funktionelt med separat bruseniche. Beliggenheden kombinerer det bedste fra by og natur. Fra ejendommen er der kort afstand til S-tog, som giver nem adgang til resten af København, mens de grønne omgivelser ved Utterslev Mose ligger få minutter væk. Her finder du søer, stisystemer og rekreative områder, som kan nydes året rundt. En attraktiv lejlighed med fleksible muligheder og en beliggenhed, der gør hverdagen nem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 1,2 km
Bus
Banebrinken
Ca. 76 m
Dagligvarer
Den Lille Købmand
Ca. 132 m
Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 77 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 1,3 km
Café
Campus Emdrup
Ca. 212 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 61 m
Apotek
Ryparken Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
451 m
Motorvej
900 m
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 217.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.480.000 kr.
Banklån
652.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.143 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.264 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.329 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Gentofte | Vangede

88449804

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV