Bakkedraget 35 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Bakkedraget 35

3460 Birkerød

Fra Danbolig

6.250.000 kr.

49.603 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.214 kr./md.

  • 126 m²
  • 356 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
126 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
356 m²

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–7,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et hjem med charme, sjæl og mulighed for at sætte dit helt eget præg? Så er Bakkedraget 35 i Birkerød bestemt værd at tage et nærmere kig på. Her får du et charmerende rækkehus fra 1953, beliggende på en 356 m² stor grund og med hele 126 m² bolig samt yderligere 81 m² kælder. Boligen har en helt særlig atmosfære og et godt udgangspunkt for dig, der ikke er bange for at tage fat. Huset trænger til en kærlig hånd, men netop derfor er der også en spændende mulighed for at skabe et hjem, der passer præcis til dine ønsker og behov. Boligerne på Bakkedraget er nogle af de mest populære rækkehuse i Birkerød grundet sin flotte arkitektur og charme. Bakkedraget er også beliggende i et meget attraktivt område i Birkerød lige ved langedammen, samt kort afstand til rudeskov, midtbyen, indkøb og stationen, og her får du samtidig muligheden for at bo i et klassisk hus fra en tid, hvor charme og solide rammer var i fokus. De 126 m² bolig giver en god ramme om hverdagen, mens de hele 81 m² kælder åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder – eksempelvis hobbyrum, hjemmekontor, opbevaring, teenageafdeling eller andre funktioner, der kan gøre hverdagen endnu bedre. Den 356 m² store grund giver samtidig gode udendørs muligheder og plads til at skabe en hyggelig have, terrassemiljøer og grønne oaser omkring huset. Det her er ikke nødvendigvis boligen for dig, der leder efter et fuldstændig indflytningsklart hjem. Det er boligen for dig, der kan se potentialet. For med de rette idéer og den rigtige kærlighed kan Bakkedraget 35 udvikle sig til et virkelig skønt og personligt hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Birkerød
Ca. 1,0 km
Bus
Byagervej
Ca. 451 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 366 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 182 m
Se 4 steder mere
Bager
NORDSJÆLLANDS BAZAR BAGER
Ca. 564 m · 3 inden for 1 km
Café
Helikon Musik- og teatercafé
Ca. 793 m · 2 inden for 1 km
Fitness
LOOP Birkerød
Ca. 806 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Birkerød Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
122 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 312.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.000.000 kr.
Banklån
937.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.214 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.560 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm

45814581

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød