← Tilbage
Hovedgaden 40B, 2. 10, 3460 Birkerød, billede 1 af 8
1 / 8

Hovedgaden 40B, 2. 10.

3460 Birkerød

Fra Bo Basic

6.595.000 kr.

39.024 kr/m²

Ejerudgift 5.574 kr./md.

  • 169 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
169 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2022
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.191 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,1–10,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en central beliggenhed på Hovedgaden i Birkerød på toppen af den gamle kro finder du denne helt særlige lejlighed. Her bor du tæt på indkøb, caféer, offentlig transport og naturskønne områder som Birkerød Sø og Rude Skov. Allerede ved ankomsten mødes du af en rummelig entré, der elegant leder dig videre ind i lejlighedens imponerende opholdsrum. Her mærker man straks hjemmets varme og indbydende atmosfære. Loft til kip, fritlagte bjælker, ovenlysvinduer og charmerende skrå vægge skaber tilsammen en helt særlig stemning. De mange vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og giver mulighed for at følge årstidernes skiften på smukkeste vis. Det moderne HTH-køkken fremstår stilrent og eksklusivt med integreret kaffemaskine og ligger i åben forbindelse med stuen. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til en hyggelig altan med udsigt over torvet og det stemningsfulde miljø omkring ejendommen. En trappe fra stuen leder op til en stor hems, der i dag anvendes som kontor, men som også kan benyttes til lounge, hobbyrum eller kreativt frirum. Boligen rummer desuden tre gode værelser, herunder et stort soveværelse med hyggelige indretningsmuligheder samt et smukt og detaljerigt vinduesparti, der tilfører rummet en helt særlig charme og stemning. Hertil kommer to badeværelser, som understøtter boligens funktionelle og familievenlige indretning. En bolig for dig, der ønsker charme, sjæl og eksklusive detaljer kombineret med en beliggenhed tæt på byliv, indkøb og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Birkerød
Ca. 470 m
Bus
Birkerød St.
Ca. 359 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 45 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 125 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 43 m · 4 inden for 1 km
Café
Atelier Sans
Ca. 36 m · 4 inden for 1 km
Fitness
LOOP Birkerød
Ca. 92 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Birkerød Apotek
Ca. 159 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
232 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 329.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.276.000 kr.
Banklån
989.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.574 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.595 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.629 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

BO BASIC

36350035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød