← Tilbage
Bregnerødvej 4C, st. 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Bregnerødvej 4C, st.

3460 Birkerød

Fra Danbolig

5.495.000 kr.

54.950 kr/m²

Ejerudgift 7.155 kr./md.

  • 100 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2001
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.387 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Birkerøds mest centrale placeringer finder I denne indbydende stuelejlighed, hvor hverdagen bliver både nem og behagelig. Her bor I tæt på Birkerød Sø, stationen, indkøb og bymidten, samtidig med at boligen ligger tilbagetrukket i grønne og rolige omgivelser. Lejligheden rummer 100 veldisponerede kvadratmeter og byder på en planløsning, der fungerer særdeles godt i hverdagen. Fra entréen er der adgang til boligens to gode værelser, som begge har fine indretningsmuligheder og kan anvendes som henholdsvis soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Hertil kommer et badeværelse samt et praktisk disponibelt rum, der giver ekstra plads til opbevaring og hverdagens nødvendigheder. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse opholdsmiljø, hvor køkken, spiseplads og stue hænger naturligt sammen. De markante vinduespartier trækker dagslyset langt ind i boligen og skaber samtidig en tæt forbindelse til de grønne omgivelser udenfor. Her er plads til både det store spisebord og en hyggelig sofagruppe, så rummet fungerer lige godt til rolige hverdage og middage med familie og venner. Fra opholdsrummet træder I direkte ud på den private terrasse. Den tætte beplantning omkring terrassen skaber en hyggelig og afskærmet ramme, og placeringen i stueplan giver næsten fornemmelsen af at have sin egen lille have. Her kan morgenkaffen, sommermiddagen eller en rolig stund i solen nydes med grønne omgivelser som baggrund. Ejendommen er opført i 2001, og lejligheden kombinerer dermed en moderne og funktionel bolig med en placering, hvor det meste af Birkerød kan klares til fods. Det er netop kombinationen af den centrale beliggenhed, de 100 m², de store opholdsarealer og den private terrasse, der gør boligen til et attraktivt alternativ til både den klassiske lejlighed og det mindre hus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Birkerød
Ca. 219 m
Bus
Birkerød St.
Ca. 130 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 287 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 171 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 282 m · 4 inden for 1 km
Café
The Union - Birkerød
Ca. 215 m · 4 inden for 1 km
Fitness
LOOP Birkerød
Ca. 384 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Birkerød Apotek
Ca. 359 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
96 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Togstøj
54 til 59 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.155 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.835 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.864 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm

45814581

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød