← Tilbage
Byagervej 131, 1. th. 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Byagervej 131, 1. th.

3460 Birkerød

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

38.984 kr/m²

Ejerudgift 4.913 kr./md.

  • 64 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Byagervej 131, 1. th. en lys og særdeles indbydende ejerlejlighed på 64 m², som fremstår generelt indflytningsklar med nyere køkken, nyere badeværelse og pæne, glatte vægge. Lejligheden ligger højt og frit, og det mærkes særligt på den fantastiske udsigt over de grønne omgivelser. Fra både stuen, køkkenet og værelset har du et skønt kig ud over området, som giver boligen en helt særlig fornemmelse af luft, lys og ro. Boligens naturlige samlingspunkt er den store opholdsstue, hvor der er rigtig god plads til både sofagruppe, spisebord og eventuelt en arbejdsplads. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald, mens den grønne udsigt danner en flot ramme om rummet. Køkkenet er nyere og fremstår lyst og funktionelt med hvide elementer, mørke bordplader samt god skabs- og arbejdsplads. Også her får du glæde af udsigten over de grønne omgivelser, som gør køkkenet til et behageligt sted at opholde sig. Soveværelset er regulært og nemt at indrette med plads til både dobbeltseng og opbevaring. Det nyere badeværelse fremstår ligeledes pænt og moderne med separat bruseniche, toilet og vaskemøbel. Generelt står lejligheden flot og velholdt med pæne glatte vægge, lyse overflader og flotte trægulve, så du her får en bolig, hvor du i udgangspunktet blot kan flytte ind og begynde at nyde den. Til ejendommen hører desuden fællesfaciliteter, og der er mulighed for at leje både parkeringsplads og garage, såfremt der er ledige pladser. Beliggenheden kombinerer fredelige og grønne omgivelser med nem adgang til Birkerøds mange tilbud. Her bor du tæt på både indkøb, offentlig transport, byliv og natur og samtidig højt placeret med et dejligt frit udsyn. En virkelig velindrettet og indflytningsklar lejlighed, hvor især standen, de gode opholdsrum og den fantastiske grønne udsigt gør boligen værd at opleve.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Birkerød
Ca. 1,5 km
Bus
Byagervej
Ca. 539 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 275 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 553 m
Se 3 steder mere
Bager
NORDSJÆLLANDS BAZAR BAGER
Ca. 1,0 km
Café
Helikon Musik- og teatercafé
Ca. 1,3 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
447 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.913 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.027 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.770 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm

45814581

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød