Keilstruplund 54 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Keilstruplund 54

3460 Birkerød

Fra Danbolig

6.295.000 kr.

47.689 kr/m²

Ejerudgift 6.703 kr./md.

  • 132 m²
  • 238 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
132 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
238 m²

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–8,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Keilstruplund 54 et velholdt og spændende rækkehus på 132 m² med en placering, der må betegnes som en af bebyggelsens allerbedste. Her får I en skøn, ugeneret udsigt over de grønne omgivelser med Bistrup Hegn og Rude Skov som smukt bagtæppe en kvalitet, der virkelig skal opleves. Boligen er opført i 1965 og fremstår generelt i en pæn og velvedligeholdt stand. Huset er indrettet i flere niveauer, hvilket skaber en spændende og fleksibel bolig med masser af muligheder. I dag byder planløsningen blandt andet på flere gode opholdsrum og tre værelser, men indretningen giver mulighed for at etablere helt op til fire soveværelser, hvis familien har behov for det. Plantegningen på side 3 viser samtidig, hvordan boligens forskellige niveauer giver en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling. Et af boligens absolutte højdepunkter er den store stue med et imponerende vinduesparti og en fantastisk udsigt over det grønne landskab. Her får man virkelig fornemmelsen af at bo tæt på naturen. Køkkenet ligger i forbindelse med spisestuen, og for den køber, der ønsker en mere moderne og åben indretning, er der gode muligheder for at skabe et stort og lækkert køkken-alrum som familiens naturlige samlingspunkt. Udenfor får I både terrasse og en overskuelig have, hvor de grønne omgivelser fortsætter lige udenfor døren. Området byder desuden på gode fællesarealer og legeplads, hvilket understreger de familievenlige rammer omkring Keilstruplund. Boligen opvarmes med fjernvarme og har energimærke C. Her får I kort sagt en velholdt bolig med masser af muligheder, en fleksibel indretning og ikke mindst en beliggenhed og udsigt, som er svær at matche i bebyggelsen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Birkerød
Ca. 1,4 km
Bus
Birkerød Kongevej
Ca. 577 m
Dagligvarer
Købmand Vin & Tobak
Ca. 879 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 809 m
Se 4 steder mere
Bager
NORDSJÆLLANDS BAZAR BAGER
Ca. 903 m · 4 inden for 1 km
Café
Cafe Amokka
Ca. 540 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 455 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Birkerød Apotek
Ca. 893 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
425 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.703 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.268 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.573 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm

45814581

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød