Stationsvej 46, st. 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Stationsvej 46, st.

3460 Birkerød

Fra Danbolig

8.495.000 kr.

47.194 kr/m²

Ejerudgift 11.758 kr./md.

  • 180 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
180 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1919
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2020
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
492 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator
  • Gulvvarme
  • Højt til loftet
  • Parkering

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–10,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Stationsvej 46, st. – en gennemført og eksklusiv bolig på hele 180 m², hvor der er tænkt over hver eneste detalje. Boligen er totalrenoveret og fremstår i en sjældent høj kvalitet med gennemgående materialevalg og en rød tråd i både design og funktionalitet. Her får du en moderne bolig med klassiske referencer som sprossede vinduer og højt til loftet, hvilket skaber en elegant og indbydende atmosfære. Køkkenet er et smukt håndlavet Handcraft-køkken, der kombinerer æstetik og funktionalitet på bedste vis. Hertil kommer snedkerbyggede skabe og eksklusive armaturer fra Toni, som understreger det gennemførte kvalitetsniveau. Planløsningen er både rummelig og fleksibel med tre gode værelser, to lækre badeværelser samt skøn åben stue med udgang både mod øst og vest til terrasserne og et fantastisk lysindfald. Boligen egner sig perfekt til både familien, parret eller køberen, der ønsker god plads og høj komfort. Der er gulvvarme i hele boligen, hvilket sikrer en behagelig temperatur og et minimalistisk udtryk uden radiatorer. Fra boligen er der adgang til eget havestykke, som giver en sjælden kombination af lejlighedens bekvemmelighed og muligheden for udeliv i private rammer. Ejendommen er udstyret med elevator og tilhørende parkeringsplads til komplekset, hvilket gør hverdagen både nem og komfortabel. Beliggenheden er helt central med blot et stenkast til Birkerød Station, hvilket giver nem adgang til København og resten af Nordsjælland. Samtidig har du indkøb, caféer og byliv lige i nærheden. En unik og indflytningsklar bolig, hvor kvalitet, beliggenhed og komfort går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Birkerød
Ca. 75 m
Bus
Birkerød St.
Ca. 135 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 474 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 386 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 469 m · 4 inden for 1 km
Café
The Union - Birkerød
Ca. 130 m · 3 inden for 1 km
Fitness
LOOP Birkerød
Ca. 514 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Birkerød Apotek
Ca. 605 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
326 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
11.758 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.005 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.320 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm

45814581

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød