Banevænget 20, 2. 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Banevænget 20, 2.

3460 Birkerød

Fra Danbolig

4.995.000 kr.

64.870 kr/m²

Ejerudgift 5.074 kr./md.

  • 77 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 60 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2003
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.314 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en fornøjelse at byde velkommen til denne eksklusive ejerlejlighed på øverste etage i den attraktive bebyggelse Birkerød Søpark. Her får du en bolig, hvor loft til kip, imponerende vinduespartier og en stor sydvendt terrasse skaber en helt særlig atmosfære med et fantastisk lysindfald dagen igennem. Samtidig bor du centralt i Birkerød med station, indkøb, caféer og naturoplevelser inden for få minutters gang. Allerede når du træder indenfor, opleves boligen ekstra rummelig. Da lejligheden ligger øverst i bebyggelsen, følger loftet tagets hældning og går helt til kip, hvilket giver en markant rumfornemmelse og en arkitektonisk kvalitet, man sjældent finder i traditionelle lejligheder. De store gulv-til-loft-vinduer inviterer lyset helt ind i boligen og skaber et lyst og indbydende opholdsrum året rundt. Boligens naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter harmonisk sammen. Her er god plads til både hverdagsliv og gæster, mens de høje lofter understreger den luftige stemning. Fra stuen er der direkte udgang til den store sydvendte altan, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Her kan solen nydes fra formiddag til aften med udsigt til de grønne fællesarealer. Planløsningen er både enkel og funktionel. Entréen giver adgang til et rummeligt soveværelse med gode indretningsmuligheder samt et stort badeværelse med separat bruseniche, mulighed for vaskesøjle og god skabsplads. Køkkenet fremstår velholdt med gode arbejdsforhold og ligger i åben forbindelse med opholdsmiljøet, så man altid er en del af selskabet. Ejendommen er opført i 2003 og fremstår moderne med et tidløst arkitektonisk udtryk. Bebyggelsen er særdeles velholdt og byder blandt andet på elevator, flotte fællesarealer og en veldrevet ejerforening, hvilket gør boligen oplagt for både par, singler og seniorer, som ønsker komfort og nem adgang i hverdagen. Beliggenheden er blandt Birkerøds absolut mest attraktive. Her bor du få hundrede meter fra S togsstationen, Hovedgadens hyggelige butikker, caféer, bibliotek og daglige indkøb. Samtidig er Birkerød Sø, Sjælsø, Vaserne og Rude Skov kun en kort cykel- eller gåtur væk, så både byliv og naturoplevelser er lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Birkerød
Ca. 157 m
Bus
Birkerød St.
Ca. 174 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 467 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 358 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 469 m · 4 inden for 1 km
Café
The Union - Birkerød
Ca. 93 m · 5 inden for 1 km
Fitness
LOOP Birkerød
Ca. 552 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Birkerød Apotek
Ca. 546 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
171 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.074 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.327 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm

45814581

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød