Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bagerstræde 1H, Sebbersund, 9240 Nibe, billede 1 af 1

Bagerstræde 1H

9240 Nibe

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

16.456 kr/m²

Ejerudgift 2.485 kr./md.

  • 103 m²
  • 73 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 44 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
103 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
73 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Udsigt, udsigt, udsigt. Det må siges at være nøgleordet i beskrivelsen af jeres nye hjem, for I overtager et lækkert rækkehus i første parket til vandet, så fra hus og have kan I nyde synet af den sejlende trafik og den smukke fjord. Her får I et hus, som ikke blot ligger perfekt, men som også står helt klar til indflytning. Et dejligt sted at bo. Det gode liv leves i Sebbersund, hvor vandet er omdrejningspunktet, og hvor de lokale fællesskaber trives. Det er en aktiv landsby, hvor man kommer hinanden ved, og I bor om hjørnet fra Kulturbrugsen, som er byens naturlige samlingspunkt, der året rundt danner ramme om et væld af sociale arrangementer. Derudover er der kort vej til såvel golfklubben som skolen, og med kun seks kilometer til Nibe, er der få minutter i bil til butikker, indkøb og alt, hvad hverdagen kræver. I får altså en tryg base, hvor fjorden hører til blandt naboerne, så herlighedsværdien er i top, og scenen er sat for både kajakture til vands og gåture til lands. Minimal vedligeholdelse. Rækkehusene præsenterer sig med hvidpudsede facade, sprossede vinduer samt røde tegl på tagene, hvilket skaber et charmerende udtryk. Alt fremstår velholdt, og jeres hus ligger på en overskuelig matrikel med nemme uderum, så ejendommen kræver minimal vedligeholdelse. Bilen kan parkeres foran huset, hvor I også finder et udhus, og bagtil venter en sydvendt have med en træterrasse mod udsigten – en udsigt, der følger med jer op på den solrige altan. Lyst og venligt fra A-Z. De gode oplevelser står i kø på den anden side af hoveddøren, hvor boligen byder på 109 m2 med rene linjer, masser af lys og skønne opholdsrum med fjordudsigt. I entréen er vaskesøjlen gemt væk bag skydelåger, og I får adgang til et værelse med skabsplads. Derudover rummer stueetagen et pænt badeværelse samt et opholdsrum, der forener køkken og stue. Ovenpå venter yderligere to værelser og en højloftet stue, hvor udsigten løber med opmærksomheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farstrup Skole - afdeling Sebber
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Farstrup Skole – afdeling Farstrup
9.–7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.485 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.715 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.182 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nibe

98165600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.