Rummelig udsigtsvilla på hele 252 m2 med stor & privat have, billede 1 af 3
1 / 3

Valstedvej 3

9240 Nibe

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

7.123 kr/m²

  • 252 m²
  • 1129 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 464 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
252 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1129 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Valstedvej 3!En flot ejendom i hyggelige og naturskønne Valsted. Her er du i tæt nærhed til Limfjorden samt naturskønne områder og bosiddende i en aktiv by med både skole og pasningsmuligheder samt et godt sammenhold. Man er ligeledes kun 5 min. kørsel fra Nibe eller ca. 25 min. kørsel fra Aalborg. Vi bliver budt velkommen til ejendommen i den flisebelagte indkørsel med dertilhørende carport. I forlængelse har man et disponibelt rum, som egner sig til opbevaring eller værksted. Haven er særdeles charmerende, med masser af hyggekroges samt flot udsigt til det omkringliggende område. Her finder vi ligeledes flere flisebelagte terrasser med god placering i solen. Indvendigt byder huset på følgende:Praktisk bryggers samt pæn forgangStort køkken alrum og opholdsstue i åben forbindelse 2 store værelser i stueplan samt et nydeligt badeværelse med både brus og badekarStor opholdsstue på 1.sal med udgang til altan og fantastisk udsigt til LimfjordenVærelsesafdeling med 3 værelser på 1. salTilhørende badeværelse med brusenicheKøkkenet er indrettet i moderne materialer. Selve alrummet er meget rummeligt hvilket giver god plads i hverdagen samt plads til større forsamlinger. Her er ligeledes direkte udgang til sydvendt terrasse og have. Badeværelset er pænt renoveret og de store værelser er et kæmpe plus. Fra stuen på 1. sal har man direkte udkig til Limfjorden – en helt betagende udsigt, som også kan nydes på den overdækkede altan. Den sydvendte have skal opleves og placeringen sikrer sol stort set hele dagen. Ejendommen opvarmes med nyere luft-til-vand varmepumpe og der er solceller på ejendommen, som sikrer lave månedlige udgifter! En rummelig og unik udsigtsvilla, som fortjener et besøg! Bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 96 71 62 62.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farstrup Skole - afdeling Sebber
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Farstrup Skole – afdeling Farstrup
9.–7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe