← Tilbage
Indbydende villa med idyllisk have og naturskøn beliggenhed, billede 1 af 8
1 / 8

Restrup Kærvej 22

9240 Nibe

Fra Mæglerhuset

1.995.000 kr.

14.457 kr/m²

Ejerudgift 2.008 kr./md.

  • 138 m²
  • 2230 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2230 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Restrup Kærvej 22 – en indbydende villa med en skøn placering i Store Restrup, hvor naturen danner en dejlig ramme om hverdagen. Her bosætter du dig i naturskønne omgivelser mellem Frejlev og Sønderholm. Begge byer ligger inden for kort afstand og byder på blandt andet skole, daginstitution, indkøb og øvrige hverdagstilbud. Samtidig er der kort afstand til Aalborg, så du får en attraktiv kombination af landlige omgivelser og nem adgang til byen. Villaen fremstår lys og indbydende og byder på en god indretning, samtidig med at der er fine muligheder for at sætte dit eget præg og skabe et hjem, der passer til dine ønsker. Du træder ind i entréen, som leder videre til det flotte og lyse køkken. Her skaber hvide, grebsfrie fronter et enkelt og moderne udtryk, mens indretningen giver gode rammer om hverdagens madlavning. Centralt i rummet er der god plads til en spiseafdeling, hvor familien kan samles omkring måltiderne. Videre venter et hyggeligt stuemiljø, hvor skrålofterne tilfører rummet karakter og en dejlig rumfornemmelse. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og danner samtidig en hyggelig krog, der giver rummet ekstra karakter og fine muligheder for indretning. Stueplan rummer desuden to gode værelser samt et stort badeværelse med bruseniche. Kælderen tilfører boligen ekstra anvendelige kvadratmeter og består af et praktisk vaskerum samt to disponible rum. Her er gode muligheder for eksempelvis opbevaring, hobby eller andre praktiske formål. Udenfor venter en idyllisk og helt ugeneret have, hvor store træer omkranser grunden og skaber en grøn og privat atmosfære. Her får du et skønt uderum med masser af ro og mulighed for at nyde naturen omkring dig. Den solrige træterrasse danner samtidig en dejlig ramme om sommerens måltider og afslappende stunder i det fri. Alt i alt får du en lys og mulighedsrig villa med en naturskøn beliggenhed og kort afstand til både hverdagens faciliteter og Aalborg. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.008 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.695 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.890 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe