Villa til salg hos EDC Danebo, Nibe, billede 1 af 1

Halkærvej 2

9240 Nibe

Fra EDC

1.445.000 kr.

5.922 kr/m²

Ejerudgift 1.927 kr./md.

  • 244 m²
  • 2734 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
244 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2734 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i mellem Nibe og Sebbersund på en stor grund ligger denne skønne ejendom. Selve huset er opført i 1877, men har fået en tilbygning på i 1998 samt i 2002, og huset har fået opbygget ny sokkel i 2003. Dertil er der løbende blevet moderniseret rundt omkring i huset, så alt i dag fremstår flot og velholdt. Bl.a. taget er fra 2002, huset og garagen er nykalket samt soklen nymalet i sommeren 2014. Stueetagen består af en flot og lys entré med skabsplads. Der er bl.a. adgang til køkken-alrum fra entréen. Køkken-alrummet er flot og velholdt, og man har generelt meget plads hele vejen rundt. Der er god plads til et stort såvel som lille spisebord. Køkkenet som er fra 2005, har god skabsplads og lågerne fremstår pæne uden tydelig slitage. Der er lavet kig fra køkkenet og ind til stuen, hvilket giver et godt lysindfald til stuen som vinkler sig rundt om køkkenet. I køkken-alrummet er der brændeovn. Gulvet som er lagt i forbindelse med moderniseringen af køkkenet i 2005 er rigtig flot og vedligeholdt. Dertil har man også i stueetagen 2 værelser, som har en passende størrelse til de lidt større børn. Det ene bliver i dag brugt som kontor. Ydereligere er der også et toilet, et opholds-/legerum der giver mange anvendelsesmuligheder. Disse rum er i 2006 blevet renoveret. Tilbygningen som blev opført i 1998 som en udvidelse af stueplanen byder på bryggers, dejligt lyst soveværelse med indbygget skabsplads og med adgang til badeværelse. Der er installeret gulvvarme i bryggerset, gangen, opholds-/legestuen, soveværelset, badeværelset og toilettet. Overetagen som er opført i 2002, består af et par store værelser med en stor stue/repos imellem dem. Der er mulighed for at man opfører yderligere værelser oven på hvis man skulle have behov for dette. Det ene værelse har indbygget skabsplads, som fungere næsten som et walk-in-closet. Belysningen i loftet i 1.salens stue er fordelt så det giver en 'stjernehimmel' effekt. Udover huset er der også et rummeligt værksted som er komplet renoveret i 1996, og der er loft til opbevaring. Man får også et brændeskur som står lidt længere inde på grunden, og er opført i træ. Haven på den 2.734 kvadratmeter store grund er meget overkommelig og der er gode muligheder for at sætte eget præg på den. Hvis man står og ønsker en ejendom med god plads både ude og inde, eller I har en drøm om en stor familie, eller allerede har en, så er dette måske huset for jer. Kontakt din lokale EDC mægler i Nibe og hør mere. Hos EDC Danebo i Nibe holder vi butikken åben alle ugens syv dage, og vi holder stort set aldrig lukket. Så hos os kan I se et eller flere af vore mange salgsemner. Med venlig hilsen EDC Danebo, Nibe.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole – afdeling Bislev
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.927 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.943 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.636 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Nibe

98352555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe