Villa til salg hos EDC Danebo, Nibe, billede 1 af 1

Nørregade 10

9240 Nibe

Fra EDC

1.095.000 kr.

10.529 kr/m²

Ejerudgift 1.648 kr./md.

  • 104 m²
  • 379 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
379 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende byhus med skøn have og attraktiv beliggenhed i hjertet af byen På Nørregade 10 får du en hyggelig og velholdt bolig med en central beliggenhed, hvor hverdagens bekvemmeligheder er lige inden for rækkevidde. Her bor du tæt på indkøb, skole, fritidsaktiviteter og byens hyggelige miljø, samtidig med at du kan nyde privatlivet i de skønne omgivelser omkring boligen. Ejendommen fremstår med masser af charme og byder på en dejlig have, hvor der er god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder. Det attraktive terrassemiljø danner de perfekte rammer om sommerens mange timer udendørs med familie og venner. Indenfor bydes du velkommen i entréen, som giver adgang til boligens øvrige etager. Stueplan er indrettet med badeværelse samt et lyst køkken i åben forbindelse med spisestuen. Herfra er der naturlig adgang til den hyggelige stue, hvilket skaber et sammenhængende opholdsmiljø med plads til både hverdagsliv og gæster. På førstesalen finder du tre gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til børnefamilien, parret eller den pladskrævende køber. Herudover er der et praktisk disponibelt rum til opbevaring. Kælderen bidrager med ekstra anvendelige kvadratmeter og rummer blandt andet bryggers, toilet samt flere disponible rum med gode anvendelsesmuligheder til opbevaring, hobby eller værksted. Alt i alt en velindrettet og charmerende bolig med en attraktiv beliggenhed og gode rammer for familien, der ønsker at bo centralt med nærhed til byens mange tilbud. Kontakt EDC Danebo Nibe på 98 35 25 55 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.648 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.965 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.974 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Nibe

98352555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe