Algade 12, Vegger, 9240 Nibe, billede 1 af 1

Algade 12

9240 Nibe

Fra Nybolig

795.000 kr.

6.310 kr/m²

Ejerudgift 1.038 kr./md.

  • 126 m²
  • 274 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 114 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1931
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
274 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa fordeler sig over 126 m² boligareal og en kælder på 78 m², hvilket giver god plads til en familie. Ejendommen er opført i 1931 og gennemgik en renovering i 1996, der har sikret en funktionel bolig. Med tre soveværelser, to stuer og to badeværelser er der tale om en ejendom, hvor indretningen understøtter både fællesskab og privatliv. Huset præsenterer sig med et lyst udtryk og en klassisk fremtoning, der harmonerer fint med grundens størrelse på 274 m². Indenfor bydes man velkommen i en entré, der fører videre ind til boligens hjerte. Stueplan er indrettet med to stuer, der ligger i forlængelse af hinanden, hvilket giver gode muligheder for indretning af både spise- og opholdsområde. Køkkenet er holdt i et lyst design med masser af bordplads, hvilket gør madlavningen nem. De store vinduespartier i stuen sørger for et godt lysindfald, der får rummene til at virke indbydende. På førstesalen findes tre soveværelser og et badeværelse, hvilket giver en rolig soveafdeling adskilt fra husets fællesarealer. Kælderen på 78 m² tilføjer en vigtig dimension til boligen med flere disponible rum. Her er blandt andet vaskerum, badeværelse og et værksted, der giver plads til hobbyprojekter eller opbevaring. Udearealerne er prioriteret højt med en flisebelagt gårdhave og en træterrasse, hvor udelivet kan nydes uforstyrret. Pergolaen over terrassen skaber en behagelig atmosfære til de lange sommerdage. Haven er overskuelig og anlagt med fokus på funktionalitet, så der er tid til at slappe af uden omfattende vedligeholdelse. Beliggenheden i Vegger er praktisk placeret for dem, der ønsker en hverdag med let adgang til det nødvendige. Indkøb klares nemt hos den lokale Min Købmand, der ligger tæt på bopælen. For pendleren er der gode busforbindelser fra Aagade, hvilket gør transporten mod større byer overkommelig. Når fritiden skal bruges i naturen, er der kort afstand til Skivum Nørrekrat, hvor store skovarealer indbyder til gåture og løberuter i friske omgivelser. Hverdagen fungerer her med en god balance mellem bekvemmelighed og nærhed til det grønne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.038 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.898 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.179 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe