Charmerende og rummeligt landsted på stor grund, billede 1 af 3
1 / 3

Hvalpsundvej 13

9240 Nibe

Fra Home.dk

895.000 kr.

4.520 kr/m²

  • 198 m²
  • 4896 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 300 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1923
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
4896 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Hvalpsundvej! Nu har du muligheden for at erhverve dette skønne landsted beliggende i naturskønne omgivelser. Ejendommen er bestående af et fint stuehus samt stald- og ladebygning og garage. Fra første øjekast fornemmer man de rolige omgivelser, hvor man kan være sig selv. Her er god plads til parkering i gårdsplads og garage. Garagen har i sælgers ejertid været brugt som bilværksted med god plads til både værksted og opbevaring. I den modsatte udbygning findes flere disponbile rum med rigtig god mulighed for anvendelse. Indvendigt byder det charmerende stuehus på:Praktisk bryggers + entréSpisekøkken med god skabs- og bordpladsOpholds- og spisestue i forbindelse med hinandenBadeværelse med badekarVærelse i stueplan 1. sal med hele 3 store værelsrerHuset fremstår pænt og indflytningsklart med mulighed for selv at sætte præg på modernisering. OMRÅDET:Tæt på boligen finder vi de hyggelige landsbyer Bislev og Vegger. Her tilbydes begge steder pasningsordning, skole samt fritidsaktiviteter. Der går ligeledes jævnligt busforbindelser mod både Nibe, Aalborg og Hvalpsund. Kontakt home Nibe allerede i dag for yderligere information.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole – afdeling Bislev
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.346 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe