Kildevej 5, Lundby, 9240 Nibe, billede 1 af 1

Kildevej 5

9240 Nibe

Fra Nybolig

895.000 kr.

7.103 kr/m²

Ejerudgift 1.202 kr./md.

  • 126 m²
  • 1061 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 521 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1061 m²

Boligen har

  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys bolig med fuld kælder og naturskøn beliggenhed Den gode tilværelse venter på landet. Ude i naturen – blandt skov, enge og fritliggende marker – udbyder vi nu en velindrettet og velholdt villa. Her kan I finde ro og skabe en hverdag i jeres tempo, og så finder I også alt til hverdagen indenfor overskuelig cykelafstand. Forlad byens larm og støj. Der er mange gode grunde til at flytte på landet, og forskning peger da også på, at livskvaliteten er højere herude. Måske er det de grønnere omgivelser? Måske den friske luft? Eller måske den stærke forankring i lokalsamfundet? Og heldigvis får I det hele her! Samtidig har I ikke mere end fem km til de små byer omkring, der venter med forskellige indkøbsmuligheder, skole, pasningsordninger og fritidsaktiviteter, alt imens I kan nå Nibe på et kvarter og Aalborg på 40 min. i bil. Røde sten indrammet i grønt. Der er tale om en solid rødstensvilla fra 1959, og det står straks klart, at den er flot vedligeholdt. Den ligger højt og er beliggende på en kuperet matrikel med masser af plads til udeliv, og følger I den fine trappeopgang op til stueetagen, finder I også et delvist overdækket terrassemiljø, der vender mod syd og får det bedste ud af udsigten. Slutteligt er det også værd at nævne den velanlagte indkørsel med carport, skur og adgang til den integrerede garage. Mere plads, end man skulle tro. Huset har en fuld kælder, og dermed kan I tage boligstørrelsen og fordoble den, for I får altså 252 etagemeter at gøre godt med. Dette bliver især en fordel, da kælderen er delvist udgravet og udover garagen også rummer et vaskerum og tre anvendelige disponible rum. Hertil kommer en værelsesafdeling med to store soveværelser og et badeværelse ovenpå, og hele herligheden tilgås fra en entré, der naturligt smelter sammen med det veludstyrede køkken, der selv er åbnet op mod den lyse vinkelstue ud mod terrassen. Dermed får I et dejligt opholdsmiljø, hvor køkken og stue samt stue og have smelter sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farstrup Skole – afdeling Farstrup
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.202 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.548 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.738 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nibe

98165600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe