Nymøllevej 143, Farstrup, 9240 Nibe, billede 1 af 1

Nymøllevej 143

9240 Nibe

Fra Nybolig

950.000 kr.

12.179 kr/m²

Ejerudgift 1.005 kr./md.

  • 78 m²
  • 885 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 381 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
78 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
885 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det første, der møder jer her, er en varm og indbydende stemning – et klassisk 1960-villa-tække med et venligt forløb og et blødt lys, der strømmer ind gennem vinduerne. Huset ligger på en rummelig grund på 885 m², hvor plæne, hæk og enkelte beplantninger skaber privatliv og plads til leg. Her får I en bolig, som både føles hjemlig fra første skridt og samtidig indbyder til at sætte jeres eget præg. Indenfor byder stueplanet på et klart skel mellem samvær og privatliv. En lys entré leder ind til stuen, der med sine vinduespartier giver udsyn til haven og plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Køkkenet er funktionelt og velbelyst med lang bordplads mod vinduet – et sted hvor morgenkaffen kan nydes med udsyn til haven. I får i alt tre gode soveværelser på etagen samt et mindre badeværelse, så hverdagen er praktisk og overskuelig for en familie eller par, der ønsker plads til hjemmekontor eller gæsteværelse. Kælderen er en særlig fordel: yderligere 78 m² med flere disponible rum, eget køkken og badefaciliteter, som rummer masser af muligheder. Brug etagen til teenageafdeling, hobbyrum, hjemmegym eller som et selvstændigt afsnit til gæster. De separate rum og den praktiske indgang skaber fleksibilitet, og den lyse kælderfornemmelse betyder, at etagen kan tages i brug uden større indgreb. Samlet set får I fire værelser fordelt over huset og kælderen, to badeværelser og god opbevaringsplads. Udenfor er haven enkel og børnevenlig med solrige pletter til grill og leg. Den grusbelagte indkørsel giver gode parkeringsmuligheder, mens hække og træer afskærmer og skaber ro. Her kan I plante køkkenhave, etablere terrasse eller lade børnene løbe frit — haven kræver kun almindelig pasning og giver masser af udeplads på en overskuelig grund. Beliggenheden understøtter den rolige, familievendte livsstil: tætte stier, grønne områder og kort afstand til skole, institutioner og lokal service gør hverdagen enkel. Offentlig transport og indkøb er nemt tilgængeligt, og kvarterets trygge rammer er ideelle for dem, der ønsker både nærhed og fred. Vil I opleve husets varme og muligheder på egen krop, så book en fremvisning i dag. Kom og mærk lyset i stuen, se flowet mellem rumene og få inspiration til, hvordan netop denne villa kan blive jeres næste hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farstrup Skole – afdeling Farstrup
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
760.000 kr.
Banklån
142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.005 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.618 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.758 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nibe

98165600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe