Villa til salg hos EDC Danebo, Nibe, billede 1 af 1

Staunvej 25

9240 Nibe

Fra EDC

625.000 kr.

5.580 kr/m²

Ejerudgift 963 kr./md.

  • 112 m²
  • 995 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
995 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Staunvej 25 udbydes en veldisponeret villa i ét plan, beliggende i fredelige og landlige omgivelser med udsigt over de omkringliggende marker. Her får du en bolig, hvor ro, funktionalitet og hverdagskomfort er i fokus. Ejendommen er for nylig opgraderet med en ny luft-til-vand varmepumpe, som bidrager til en mere effektiv og tidssvarende opvarmningsløsning sammenlignet med ældre installationer. Det giver et solidt udgangspunkt for lave driftsomkostninger og en mere fremtidssikret bolig. Boligen rummer et praktisk bryggers, et lyst badeværelse med vindue og badekar samt et funktionelt køkken med spiseplads. Stuen er rummelig med et behageligt lysindfald og plads til både spise- og opholdsområde, mens soveværelset har en god, regulær størrelse. Udenfor venter en overskuelig have med terrasse og flot udsigt til det åbne landskab, som skaber en rolig og ugeneret ramme om udelivet. Hertil kommer gode parkerings- og opbevaringsforhold med indkørsel, garage og carport. En fornuftig og velindrettet etplansvilla for dig, der ønsker fredelige omgivelser og en bolig, hvor de væsentlige tekniske tiltag allerede er foretaget.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farstrup Skole – afdeling Farstrup
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 31.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
500.000 kr.
Banklån
93.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
963 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.998 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.432 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Nibe

98352555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe