Charmerende sommerhus på fantastisk og privat naturgrund, billede 1 af 3
1 / 3

Gliben 27

9240 Nibe

Fra Home.dk

645.000 kr.

9.485 kr/m²

  • 68 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 86 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
68 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1976

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gliben 27- Midt i det naturskønne sommerhusområde Klitgård finder du dette hyggelige fritidshus – en skøn oase for dig, der drømmer om fred, ro og natur lige uden for døren. Klitgård er et af områdets mest attraktive sommerhusområder med kort gåafstand til Limfjorden, smukke skovområder og naturoplevelser. Samtidig er der kun få minutters kørsel til Nibes hyggelige bymidte med caféer, butikker og det charmerende havnemiljø. Golfbanen i Sebber og Aalborg ligger ligeledes inden for kort afstand. Sommerhuset er beliggende på en dejlig, privat grund, hvor den flotte beplantning og de omkringliggende træer skaber en ugeneret og fredfyldt atmosfære. Her kan du nyde udelivet i rolige omgivelser – hvad enten det er morgenkaffen i solen, en god bog i skyggen eller hyggelige sommeraftener med familie og venner. Indvendigt byder huset på en funktionel og hyggelig indretning med:Lyst køkken i åben forbindelse med spiseplads og opholdsstueHyggelig stue med et dejligt lysindfald og udsigt til haven2 gode soveværelseBadeværelse med bruseniche og både vaskemaskine / tørretumblerOpholdsrummet er husets naturlige samlingspunkt, hvor de store vinduespartier lukker naturen helt ind og skaber en lys og indbydende atmosfære året rundt. Huset opvarmes med en energieffektiv luft-til-luft varmepumpe, som både kan varme og køle, suppleret af en hyggelig pillebrændeovn, der skaber den helt rigtige sommerhusstemning på de køligere dage. Til ejendommen hører desuden en carport, som giver gode parkeringsforhold, samt et praktisk udhus med god plads til haveredskaber, cykler og øvrig opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørholm Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.132 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.548 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe