Villa til salg hos EDC Danebo, Nibe, billede 1 af 1

Nymøllevej 107

9240 Nibe

Fra EDC

695.000 kr.

5.744 kr/m²

Ejerudgift 1.687 kr./md.

  • 121 m²
  • 740 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1936
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
740 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

To plans familie villa med stor isoleret garage På Nymøllevej 107 i Farstrup får I en hverdag, hvor tryghed og bekvemmelighed går hånd i hånd. Her er alt lige inden for rækkevidde – børnene kan selv gå til skole, børnehave og sport, mens I nyder, at byens købmand ligger få skridt væk. Og når I trænger til lidt ekstra byliv, er der kun 15 minutters kørsel til både Løgstør og Nibe. Villaen byder jer velkommen med sin lyse og indbydende facade og rummer to etager, der er skabt til familielivet. Hjertet i huset er det åbne køkken og den store spisestue, hvor der er plads til både hverdagsmåltider og lange, hyggelige middage med vennerne – samtalerne flyder naturligt videre ind i den rummelige stue. Udenfor venter en stor, solrig have, der indbyder til leg, boldspil og bålhygge. På terrassen kan I nyde et glas vin, mens I har udsigt til børnenes grin og glade stemmer. Den isolerede garage på hele 40 m² giver plads til bil, hobbyprojekter og masser af opbevaring. Stueplan byder på køkken, spisestue/opholdsstue, bryggers og gæstetoilet. På førstesalen finder I tre værelser, et badeværelse og et walk-in-closet – perfekt indrettet til privatliv og ro. Er I på jagt efter en bolig, der kombinerer komfort, charme og plads til hele familien? Så book en fremvisning af Nymøllevej 107 allerede i dag – og mærk den skønne stemning, når I træder indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farstrup Skole – afdeling Farstrup
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.687 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.062 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.433 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Nibe

98352555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe