Moderniseret villa med gennemgående gulvvarme, og god planløsning!, billede 1 af 3
1 / 3

Nymøllevej 96

9240 Nibe

Fra Home.dk

1.298.000 kr.

9.271 kr/m²

  • 140 m²
  • 1202 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 145 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1202 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

VELKOMMEN PÅ NYMØLLEVEJ 96!En sjælden mulighed for at opfylde drømmen om udsigt til skøn natur, i forening med at man bor praktisk, tæt til alle hverdagens fornødenheder. Her er man i gåafstand til både skole, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder. Farstrup er en meget velfungerende by med et aktivt byliv og en meget aktiv borger- og idrætsforening. Vi ankommer til en stor bred grusbelagt indkørsel, med god plads til flere biler. Forrest på ejendommen er der carport med et fint skur til opbevaring. Huset er trukket tilbage fra vejen, og man fornemmer straks ved ankomst de fantastiske udemiljøer man har på husets forskellige terrasser. Ejendommen byder bl.a. på følgende: • Stort køkken-alrum med flottenyere gulve og moderniseret køkken • Hele 4 værelser! Med god mulighed for opdelt forældre- og børneafdeling • Et stort flot renoveret badeværelse • Skønne, grønne udearealer og terrasser med både morgen- og aftensol • Moderniseret facade Huset på Nymøllevej fremstår i indflytningsklar i sin stand. I husets underetage er der stort bryggers samt ekstra disponibelrum. I kælderen er der i dag indrettet træningsrum, teknik rum, bryggers og opbevaringsrum. Det giver huset en praktisk dimension, der sikrer den pladskrævende familie gode muligheder for hjemmearbejdsplads, multirum, m.m1.sal er husets hjerterum. Her kan familien samles omkring spisebordet til flot udsigt. Moderne køkken der fremstår lyst og lækkert, med god opbevaringsplads. På 1.sal er der også 4 store værelser. Hele 1.salen er opvarmet med gulvvarme. Her er flotte gennemgående gulve og et stort nyere badeværelse i moderne materialer. Huset er opvarmet med fjernvarme og har supplerende brændeovn centralt i stuen. Huset er i sælgers ejertid blevet energioptimeret med en større facaderenovering / efter isolering. Til ejendommen hører der 1.202 m2 stor grund, med udsigt direkte til den omkringliggende natur. Et kæmpe aktiv for denne lækre villa! Hertil hører der også stort værkstedrum med direkte indgang til kælder. Ønsker i en indflytningsklar villa på en god beliggenhed til en skarp pris? Så kontakt os på 96716262

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farstrup Skole – afdeling Farstrup
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.400 kr.
Banklån
194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.302 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.128 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe