Rummelig bolig på hele 169 m2 med god indretning og enestående beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Solbakken 22

9240 Nibe

Fra Home.dk

2.195.000 kr.

12.988 kr/m²

  • 169 m²
  • 396 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 391 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
169 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1980
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
396 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nibes måske bedste beliggenhed? Det er ikke ofte at disse boliger på de lukkede stikveje omkring Solbakken udbydes. Denne ejendom er beliggende for enden af den lukkede stikvej - i øverste hjørne. Dette giver en fuldstændig unik udsigt til Limfjorden og grønne områder som kun få kan prale af i Nibe, Til ejendommen hører flisebelagt indkørsel med plads til parkernig i carporten. I forbindelse med carporten finder vi et stort udhus med god plads til både værksted og opbevaring. Udvendigt findes terrasser på begge sider af huset, hvor man kan nyde den betagende udsigt. Terrasserne er private og ligger fint i læ. På den ene side er der desuden privat have med beplantning og hæk som gør, at man kan sidde helt uforstyrret. Huset har en god størrelse med sine 169 boligm2 og en funktionel indretning. Indvendigt byder ejendommen på følgende: Entré med adgang til baggang / ekstra værelse Flot køkken med spiseplads og skøn udsigtRummelig opholdsstue med udgang til terrasse og haveSoveværelse i stueplan samt adgang til badeværelseStor stue på 1. sal samt værelsesafdeling med 3 gode værelser samt badeværelse Selve boligen er meget velholdt og fremstår gennemgående i pæn stand. Alle opholdsrum har en god størrelse og har masser af plads til at samle familien. Fra køkkenet er der direkte udgang til terrassen og haven. Planløsningen er utrolig godt indrettet og moderne med mulighed for børne- og forældreafdeling samt 2 badeværelser. Beliggenheden er fuldstændig unik og meget sjældent udbudt - den betagende udsigt skal simpelthen opleves ved selvsyn! Søger du en rummelig udsigtsbolig med charme og sjæl - så kontakt home Nibe allerede i dag - vi glæder os til at vise jer ejendommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.658 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe