Rækkehus til salg hos EDC Danebo, Nibe, billede 1 af 1

Strandgade 12B

9240 Nibe

Fra EDC

2.795.000 kr.

21.500 kr/m²

Ejerudgift 1.922 kr./md.

  • 130 m²
  • 170 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
130 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2024
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
170 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne lækre nybyggede ejendom i hjertet af Nibe - en moderne bolig, hvor kvalitet, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed. Her bor du med kort afstand til både fjorden, hyggeligt byliv og daglige indkøb, samtidig med at grønne fællesarealer breder sig lige udenfor haven og skaber en rolig og indbydende atmosfære. Boligen er opført i gennemført kvalitetsbyggeri med fokus på både æstetik og funktionalitet. Allerede ved ankomsten mærker man den flotte helhed og de velvalgte materialer, som går igen i hele hjemmet. Indenfor bydes du velkommen i en praktisk entré/bryggers med god plads til hverdagens behov. Herfra fortsætter boligen ind i det store lyse køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen og danner husets naturlige samlingspunkt. De store opholdsrum giver et fantastisk lysindfald og en skøn rumfornemmelse. I stueplan finder du desuden både soveværelse samt flot badeværelse/toilet, hvilket gør boligen attraktiv for både børnefamilien, seniorerne eller dem, der ønsker mulighed for at bo i ét plan. På førstesalen venter yderligere to gode værelser, et stort badeværelse samt et rummeligt repos med mange anvendelsesmuligheder - oplagt som ekstra tv-stue, kontor, legeområde eller hyggeligt opholdsrum. Materialevalget understreger den høje kvalitet gennem hele boligen. Her kan blandt andet nævnes JKE køkken- og badinventar, flotte grå klinker samt slidstærke og vedligeholdelsesfrie gulve, som giver boligen et moderne og stilrent udtryk. Udendørs anlægges en stor fliseterrasse på ca. 37 m², hvor sommeren kan nydes i fulde drag, mens resten af haven etableres med græs og hæk omkring boligen, så der skabes en hyggelig og privat ramme. Derudover etableres flotte stisystemer i stenmel fra parkeringsområderne og frem til boligerne, hvilket fuldender det gennemtænkte udemiljø. Her er virkelig tale om en indflytningsklar kvalitetsbolig med en attraktiv beliggenhed i Nibe - perfekt til køberen, der ønsker moderne komfort, minimal vedligeholdelse og nærhed til både natur og byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.922 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.493 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.964 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Nibe

98352555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe