Flot renoveret byhus med hele 3 værelser, køkken alrum og 2 toiletter!, billede 1 af 3
1 / 3

Vestergade 15

9240 Nibe

Fra Home.dk

1.898.000 kr.

16.362 kr/m²

  • 116 m²
  • 277 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
277 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

VELKOMMEN PÅ VESTERGADE 15Nu udbydes dette charmerende renoverede byhus, hvor du får mulighed for både privat gårdhave og en stor garage på 58m2 som ofte er en mangel vare i Nibes gamle bydel. Vestergade 15 er helt ideelt til første gangs køber eller den lille familie. Den centrale beliggenhed sikrer tæt nærhed til det naturskønne havnemiljø og Limfjorden. Derudover er du tæt på handlemuligheder og butikker. Selvom ejendommen er meget central i Nibe er den alligevel trukket tilbage fra større vej at man er helt ugeneret og meget privat. Indvendigt byder de 116 rummelige bolig m2 på følgende:Flot renoveret Entré med gulvvarmeStort badeværelse med bruseniche, toilet og vaskemaskine Stort og åbent køkken alrum i åben forbindelse med både spise- og opholdsstueRenoveret gæste toilet på 1.sal i samme stil som badeværelset3 gode værelser på 1.sal Til ovenstående hører en skøn lukket gårdhave, med hyggelige bede og god aftenbelysning. Her er privat terrasse, hvor man uforstyrret kan sidde. Derudover får man som noget ekstraordinær, flot stor garage med plads til både bil og værksted/opbevaring med flotte nye gulve, nymalet og el-port. En sjældenhed i den gamle bydel. Ejendommen er i 2026 blevet separat kloakeret, og er tilkoblet fjernvarmen således der ikke venter skjulte udgifter! Hvis du søger en rummelig bolig, centralt i Nibe og tæt på både by og vand - så er vi sikre på at dette kan være det rigtige hjem for dig! Kunne ovenstående være noget for jer? Så kontakt home Nibe på 96716262 eller på mail nibe@home.dk for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.518.400 kr.
Banklån
284.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.216 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.499 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe