Rummelig 1-plans villa på 137 m2 med god planløsning og privat have, billede 1 af 3
1 / 3

Hestebakken 27

9240 Nibe

Fra Home.dk

2.350.000 kr.

17.153 kr/m²

  • 137 m²
  • 814 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 26 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
814 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne flotte ejendom på attraktive Hestebakken! Området er tæt beliggende til både skole, fritidsaktiviteter og den centrale del af byen. Derudover ligger der stor legeplads i området og det er derfor fuldstændig ideelt for børnefamilien. Boligen er meget attraktivt beliggende på lukket stikvej tæt på stisystemer og med privat have. Til ejendommen er flisebelagt indkørsel samt adgang til lukket garage. Garagen har en god størrelse og fin plads til både parkering og værksted. Den store have vender godt og man kan derfor nyde solen hele dagen på terrassearealerne eller græsset. Der er direkte adgang til haven fra husets store stue. Indvendigt byder ejendommen på følgende: Praktisk og rummelig entré Spisekøkken med god spisepladsSpise- og opholdsstue med udgang til have og terrasse 3 gode soveværelser Flot og moderniseret badeværelse med brusGæstetoilet i forbindelse med entréBoligen er indflytningsklar og fremstår gennemgående i pæn og velholdt stand. Alle opholdsrum har en god størrelse og har masser af plads til at samle familien. Køkkenet ligger i forbindelse med stuen og man kan derfor nemt åbne op til køkken alrum hvis det ønskes. Badeværelset er meget rummeligt og fremstår i flot stand. Alle værelserne er store og har en perfekt størrelse som soveværelser. Haven er meget privat og er generelt nemt og praktisk indrettet med grønne græsarealer og terrasser. Dele af terrassen er desuden afskærmet af vedligeholdelsesfrit hegn, så man kan sidde helt ugeneret. Døre/vinduer i hele huset er skiftet til vedligeholdeslesfri plast og gavlene er opmuret. Du er derfor sikret en ejendom med et minimum af vedligehold. Ejendommen er meget attraktivt beliggende og 1-plans huse som disse udbydes sjældent på Hestebakken. Kontakt home Nibe allerede i dag og hør nærmere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.880.000 kr.
Banklån
352.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.410 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.284 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe