← Tilbage
Familievilla på hele 227 boligm2 i flot og indflytningsklar stand!, billede 1 af 3
1 / 3

Gartnervangen 19

9240 Nibe

Fra Home.dk

2.595.000 kr.

11.432 kr/m²

  • 227 m²
  • 753 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
227 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
753 m²

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Gartnervangen – et privat hjem med plads til hele familienFor enden af en lukket stikvej og i meget private omgivelser finder vi Gartnervangen 19 – en rummelig villa med en god og fleksibel indretning, hele 5 soveværelser og 2 badeværelser. Her får familien både god plads inde og en beliggenhed, hvor roen og privatlivet er i højsædet. Indenfor mødes vi af en bolig med gode opholdsrum og en planløsning, der giver mange muligheder for den pladskrævende familie. Et af husets naturlige samlingspunkter er køkkenet, hvor der er loft til kip og et flot lysindfald fra 1. sal, som giver rummet en helt særlig rummelighed og atmosfære. I direkte forbindelse med køkkenet ligger spisestuen på bagsiden. Her er der oplagte muligheder for at gentænke indretningen og eksempelvis åbne op mellem køkken og spisestue, så der kan skabes et endnu større og mere sammenhængende køkken-alrum. Boligens opholdsstue giver god plads til både sofaarrangement, spiseafdeling og familiens hyggelige stunder. De gode opholdsarealer gør det nemt at indrette hjemmet efter familiens behov, mens de mange værelser giver en sjælden fleksibilitet i hverdagen. Plads til hele familienMed hele 5 soveværelser er der rig mulighed for at indrette både børneværelser, forældresoveværelse, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Hertil kommer 2 badeværelser, som gør boligen særdeles praktisk for den større familie. Det er netop kombinationen af de gode fælles opholdsrum, de mange værelser og den fleksible planløsning, der gør Gartnervangen 19 til et oplagt valg for familien, der ønsker god plads og mulighed for at indrette sig efter egne behov. Privat beliggenhedUdenfor får du en beliggenhed, hvor privatlivet virkelig er i fokus. Huset ligger for enden af en lukket stikvej og omgivet af rolige og private omgivelser. Her kan udelivet nydes i fredelige rammer, mens børnene trygt kan færdes i området. Samtidig får du den attraktive placering på Gartnervangen med kort afstand til skole, hal, fodboldklub og Nibe centrum. Området er særdeles velegnet til børnefamilien, der ønsker en praktisk hverdag tæt på byens tilbud. Er du til natur og friluftsliv, er der samtidig kort afstand til både Skalskoven, Limfjorden og Huulmølle. Her får du kort sagt et hjem med masser af plads, en fleksibel indretning og en særdeles privat beliggenhed – en bolig, der skal opleves. Vi glæder os til at byde jer indenfor på Gartnervangen 19!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.600 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe