Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grydstedvej 8B, 9240 Nibe, billede 1 af 1

Grydstedvej 8B

9240 Nibe

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

6.312 kr/m²

Ejerudgift 2.158 kr./md.

  • 221 m²
  • 998 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 268 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
221 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
998 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Meget rummelig villa tæt på alt det bedste i NibePlads til at drømme. Mere end 200 kvm bolig kan I netop nu gøre til jeres egne, så her får børnefamilien godt med albuerum, og det samme gør drømmene. Samtidig kan I nyde tilværelsen i charmerende Nibe, der er lige dele rig på hverdagens fornødenheder, hyggeligt byliv og natur ved fjorden – ca. 25 minutter fra Aalborg C.Nibe byder jer velkommen. Det er en dejlig beliggenhed, der sætter scenen her i den hyggelige, gamle købstad. Nibe rummer nemlig ganske enkelt alt, hvad hjertet måtte begære, og dét kombineret med den lette adgang til Aalborg C gør byen til et skønt sted at bosætte sig. Til fods finder I både idræts- og kulturcentret, Nibe Skole, indkøbsmuligheder og daginstitutioner samt den charmerende bymidte, hvor havnens maritime atmosfære fortsætter helt ind blandt de brostensbelagte gader, smukke, ældre bygninger, caféer og butikker. I gåafstand kan I også nyde en dag i naturen ude ved Nibe Strand, som inviterer til rekreative stunder ud til Limfjorden. Skab et herligt udemiljø. Ved ankomst til 70’er-villaen modtages I først af en carport, og herfra går turen videre til boligens have. Denne venter blot på, at I vil plante blomsterbede, anlægge urtehaver, indrette hyggekroge, gøre plads til børnenes legefaciliteter – eller hvad end, I ønsker jer af udelivet. Dertil kommer en altan i forlængelse af førstesalens opholdsrum. Forvandl 221 kvm til drømmehjemmet. Mange kvadratmeter betyder også mange muligheder, og det må man sige, at I får her. De fordeler sig over to etager med hele seks værelser i alt. Derudover byder boligens stueplan på et køkken-alrum, et badeværelse samt et bryggers og en entré, hvorfra I kan træde indenfor. Her er også et disponibelt rum og gangareal, og førstesalen består ligeledes af en stue, der kan indrettes på mange måder. Plads og potentiale er der altså nok af, og måske I allerede begynder at få gode idéer til, hvordan I kan tilpasse det hele til jeres behov og indretningsstil?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.158 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.931 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.669 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nibe

98165600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.