Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende 4-længet nedlagt landbrugsejendom med bilværksted, egen mark og masser af muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Bækkeskovvej 19

4892 Kettinge

Fra Home.dk

995.000 kr.

4.442 kr/m²

  • 224 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 372 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
224 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
224 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–4,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne meget stemningsfulde ejendom i ægte Morten Korch stil– En nedlagt 4-længet landbrugsejendom, hvor charme og funktionalitet går hånd i hånd. Her får du idylliske rammer, masser af plads og en fleksibel indretning, der appellerer til både børnefamilien, hobbymekanikeren og naturelskeren. Boligen byder på en funktionel og rummelig planløsning med flere gode værelser, som nemt kan tilpasses til hjemmekontor, børneværelser eller gæster. Den lyse stue i åben forbindelse med alrummet har store vinduespartier, der sikrer et skønt lysindfald og skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Køkkenet er centralt placeret og praktisk indrettet med tilhørende viktualierum, mens bryggerset giver god plads til hverdagens gøremål og fungerer som et naturligt bindeled til gårdmiljøet. Ejendommens længer rummer et væld af muligheder – uanset om du drømmer om værksted, hobbyrum, kreativt atelier eller plads til opbevaring. I én af længerne er der installeret en lift, hvilket gør det oplagt for den passionerede hobby-mekaniker eller gør det selv-entusiasten. De rummelige og fleksible udbygninger kan nemt tilpasses jeres behov – her er der masser af plads til både fritidsprojekter og praktiske løsninger. Her er også etableret fibernet, så hjemmearbejde og streaming fungerer problemfrit. Grunden er ugeneret og indbyder til udeliv med græsplæner, solrige terrasser og en hyggelig gårdsplads, hvor de fire længer omslutter området og skaber en autentisk og charmerende stemning. Til ejendommen hører desuden et større jordareal (mark), som kan bruges til jagt, dyrehold, sansehave eller noget helt andet – her er der rig mulighed for at skabe jeres eget frirum i naturen, lige udenfor døren. Beliggenheden i Kettinge giver trygge og rolige rammer – perfekt til familieliv, nærhed og afslapning. Her bor du i et lokalsamfund med et aktivt og velfungerende foreningsliv, heriblandt et stort moderne motionscenter, friluftsbad, håndbold og fodboldklub, rideskole mv. Der er kort afstand til både skole, dagligvareindkøb og grønne omgivelser, og blot få kilometer væk finder du den charmerende by Nysted, som byder på et hyggeligt havnemiljø, hvor du kan nyde en is på havnepromenaden, tage på sejltur eller bare slentre gennem de gamle gader med bindingsværkshuse og maritim stemning. Endvidere har Nysted også biograf, bibliotek og meget mere. Nykøbing Falster ligger indenfor rimelig afstand, hvor du finder et bredt udvalg afbutikker, caféer og station med tog og busforbindelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nysted Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.831 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nysted

54844030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4892 Kettinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.