Velindrettet villa med rummelig stue og funktionel planløsning tæt på havnemiljø, billede 1 af 3
1 / 3

Fiskergade 23

4880 Nysted

Fra Home.dk

875.000 kr.

7.479 kr/m²

  • 117 m²
  • 1160 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 139 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1160 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fiskergade 23, 4880 NystedHer finder i denne velindrettede villa med en praktisk planløsning og gode rammer til både parret og den mindre familie. Boligen byder på en rummelig stue med et flot lysindfald og god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. stuen fungere perfekt som huset samlingspunkt, hvor nærvær og familielivet bliver forbundet. Køkkenet ligger centralt i huset med nem adgang til bryggers, hvilket giver en funktionel hverdag. Derudover får I to regulære værelser, badeværelse samt entré med god fordelingsgang til husets opholdsrum. Indretningen giver mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et hjem, der matcher familiens behov. Til sidst for man et funktionelt badeværelse med badekarGrundens 1.160 m2 giver plads til udeliv og hyggelige stunder med familie og venner. Her er mulighed for at etablere flere opholdsområder, legeplads til børnene eller nyde rolige sommeraftener i private omgivelser. Haven er overskuelig, samtidig med at den giver gode muligheder for både afslapning og aktiviteter. Ejendommen er beliggende i Nysted – en stemningsfuld havneby med dejlige omgivelser, hyggelige gader og kort afstand til indkøb, skole og fritidsaktiviteter. Byen byder på et aktivt lokalmiljø samt naturskønne områder langs vandet. Her får I en bolig med en attraktiv placering tæt på både hverdagens nødvendigheder og naturoplevelser. Kontakt os allerede i dag for at booke en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nysted Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
700.000 kr.
Banklån
131.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.248 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.457 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nysted

54844030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4880 Nysted