Bolig med tidligere butik, billede 1 af 3
1 / 3

Wichmandsvej 10

4880 Nysted

Fra Home.dk

995.000 kr.

6.589 kr/m²

  • 151 m²
  • 1556 m² grund
  • 13 værelser
  • Villa

Til salg i 759 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
13

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1556 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bolig med tidligere butikslokaler - synligt beliggende ud til byens indfaldsvej. Ejendommen er opført i gule sten med eternittag, og er aktuelt indrettet med 3 enheder - dels et afsnit med 2 kontorer og toilet og lagerlokale i kælderen og dels et afsnit med godt forretningslokale med tilhørende, baglokale med med skabe (tekøkken), lagerrum, gang, toilet med mulighed for brus. Til dette afsnit findes gode lagerlokaler i kælderen. Alle de tidligere butiks- og kontorlokaler er ledig for købers egen anvendelse I tagetagen er indrettet en bolig, som aktuelt er udlejet, men kan blive ledig for køber. Lejligheden er indrettet med indgang/opgang fra bagfacaden, repos/gang, stue med brændeovn, køkken med god spiseplads - fordelingsgang til toilet, kontor/kammer, værelse, soveværelse med direkte adgang til badeværelse. Lejligheden er udlejet for kr. 60.000,00 om året. Ejendommen kan overtages uden lejemålet. Ejendommen har egen stenbelagt p-plads med port til udhus samt yderligere indkørsel med p-mulighed. Endvidere haveafsnit med fliser og mindre stykke med græs, samt grønt området med ældre beplantning. Ejendommen opvarmes ved fjernvarme og brændeovn i boligen. Der er 3 separate varmemålere og 3 separate elmålere i ejendommen. vand / spildevand kan opgøres efter eksisterende bi målere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nysted Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.831 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nysted

54844030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4880 Nysted