Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Maribo, billede 1 af 1

Vantorevej 64

4880 Nysted

Fra EDC

750.000 kr.

4.630 kr/m²

Ejerudgift 1.061 kr./md.

  • 162 m²
  • 1500 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1897
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1500 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig med charme, sjæl og naturskønne omgivelser, så er Vantorevej 64 nær Nysted værd at opleve. Her får du en hyggelig bindingsværksejendom, der ligger fredeligt placeret omgivet af åbne marker og skov, hvor naturen bliver en naturlig del af hverdagen. Ejendommen rummer 162 m² bolig og byder på en velfungerende indretning med plads til både familien og parret, der ønsker ekstra albuerum. Stueplan indeholder entré, tre gode værelser, badeværelse, køkken, spisestue og dagligstue i hyggelige rammer samt en dejlig udestue, hvor udsigten til de grønne omgivelser kan nydes året rundt. Derudover får du et stort bryggers med god plads til hverdagens praktiske gøremål og opbevaring. På førstesalen finder du et stort værelse samt et uudnyttet rum, som giver mulighed for ekstra opbevaring eller kan indrettes efter behov. Udenfor venter en hyggelig og nem have, der efter den kommende udstykning vil udgøre ca. 1.500 m². Den oprindelige grund er under udstykning i forbindelse med salg af jord til Grøn Trepart, hvilket giver en mere overskuelig grundstørrelse med fokus på de nære omgivelser. Til ejendommen hører desuden en carport med integreret skur, som giver gode opbevaringsmuligheder til både bil, cykler og haveredskaber. Beliggenheden kombinerer landlig idyl med kort afstand til Nysted. Her finder du indkøbsmuligheder, restauranter, ishus, lystbådehavn og de hyggelige brostensbelagte gader, som gør byen til et af Sydlollands mest stemningsfulde steder. En skøn ejendom for dig, der ønsker fredelige omgivelser tæt på naturen, men samtidig vil have byens faciliteter inden for rækkevidde. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nysted Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
600.000 kr.
Banklån
112.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.061 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.703 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.024 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Maribo

54781611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4880 Nysted