CHARMERENDE HUS UD TIL ÅBNE MARKER, billede 1 af 8
1 / 8

Vantorevej 99

4880 Nysted

Fra Min Bolighandel

598.000 kr.

6.644 kr/m²

Ejerudgift 1.456 kr./md.

  • 90 m²
  • 236 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 302 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
236 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk villa med åbne marker som nærmeste nabo Fra de småsprossede vinduer og den karakteristiske kvist til det flotte tegltag – Vantorevej 99 har en række fine arkitektoniske detaljer, som giver huset et særligt udtryk. Samtidig er ejendommen løbende vedligeholdt, så de klassiske detaljer står flot frem og skaber en god sammenhæng mellem husets ydre og indre. Beliggenheden er en stor del af oplevelsen. Her ligger huset med åbne marker lige uden for bagdøren, mens både kysten og Nysteds byliv findes inden for kort afstand. Det giver en fin kombination af landlige omgivelser og nem adgang til hverdagens og fritidens muligheder. Indenfor mødes I af en fin entré, hvor husets lyse og indbydende udtryk hurtigt gør sig bemærket. Herfra fortsætter boligen ind i en rummelig stue med brændeovn, som har en naturlig forbindelse til køkkenet. Stueetagen rummer desuden 2 stuer, hvor det ene også benyttes som værelse samt et badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter. Trappen fra entréen leder op til førstesalen, hvor et stort opholdsrum med synlige loftsbjælker giver en helt særlig atmosfære. Her finder I også endnu et værelse, som kan indrettes efter behov – eksempelvis som soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Med opholdsrum og værelser fordelt på begge etager er der gode muligheder for at tilpasse huset til både helårsliv, fritidsbrug eller eventuel udlejning, afhængigt af købers ønsker. Udenfor ligger en overskuelig grund, hvor indkørslen og de velopvoksede bede præger husets forside. På bagsiden åbner haven sig mod markerne, og her er der skabt gode rammer for udelivet med en træterrasse og et udhus. Væksthuset kan bruges som et ekstra opholdsrum i de køligere måneder og giver mulighed for at forlænge udesæsonen både forår og efterår. Alt i alt får I her en bolig i rolige omgivelser til enten helårs og eller evt. flexbolig med landlige omgivelser og åbne marker lige uden for døren. Samtidig er der kun omkring to kilometer til Lollands sydkyst og kort afstand til Rode Skov med gode muligheder for naturoplevelser og jagt. Under fire kilometer væk ligger Nysted med indkøb, handelsliv og byens øvrige faciliteter. Kontakt os endelig, hvis I ønsker yderligere information eller en nærmere gennemgang af mulighederne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nysted Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
478.400 kr.
Banklån
89.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.456 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.360 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.819 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Lolland Falster

29131652

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4880 Nysted