Charmerende bindingsværk i hjertet af Nysted, billede 1 af 3
1 / 3

Smedestræde 7

4880 Nysted

Fra Home.dk

1.045.000 kr.

10.450 kr/m²

  • 100 m²
  • 400 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1854
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
400 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Smedestræde 7, 4880 NystedHer får du en hyggelig og charmerende villa, i hjertet af Nysted. Fra hovedindgangen træder du ind i et rummeligt bryggers, hvorfra du kan til gå et stort soveværelse, trappen op til 1. salen, samt en fordelingsgang. Fra gangen kommer ind ind i et køkkenalrum, hvor planløsningen lægger op til en god opdeling af sofa- og spiseområde, samt det lyse køkken, med masser af bordplads. Fra køkkenalrummet kan du ydermere tilgå badeværelset, samt et soveværelse. På 1. salen har du fra reposet adgang til et soveværelse, samt et gennemgangsværelse, der leder op til ejendommens sidste soveværelse. Grunden udgør 400 m² og giver gode rammer for mange fælles timer med familien, eller rolige aftener på terrassen. Her får du mulighed for at skabe hyggelige kroge til samvær med familie og venner, ligesom haven er overskuelig og nem at vedligeholde. Derudover får du en garage, som bidrager til ekstra opbevaringsplads og værkstedsmuligheder. Ejendommen er beliggende i Nysted, en charmerende havneby, som byder på alt fra en dejlig badestrand, et hyggeligt havnemiljø, gode indkøbsmuligheder, samt skole og dagtilbud. Ud fra Nysted finder du ligeledes Aaholm Slotspark, der indbyder til gåturer i smukke omgivelser. Denne ejendom er ideel til dig som enten søger en hyggelig familiebolig, en ejendom i roligeomgivelser eller en flexbolig. Ydermere er der rum til at sætte sit eget præg på 1. salen. Kontakt os for en fremvisning allerede i dag, på 54 84 40 30

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nysted Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
836.000 kr.
Banklån
156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.074 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.129 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nysted

54844030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4880 Nysted