Brydebjergvej 3 4880 Nysted, billede 1 af 1

Brydebjergvej 3

4880 Nysted

Fra Danbolig

895.000 kr.

6.533 kr/m²

Ejerudgift 1.267 kr./md.

  • 137 m²
  • 1385 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 82 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1385 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendomstype: Ejendommen fremstår som en velholdt gulstensejendom med klassiske hvide vinduer, der skaber en flot kontrast til det røde ståltag med teglstensprofil. Kombinationen giver boligen et tidløst og indbydende udtryk. Boligen er opført i ét plan, hvilket sikrer en funktionel og let tilgængelig indretning i hverdagen. Hertil kommer en stor og rummelig kælder med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten der er behov for opbevaring, hobbyrum, værksted eller ekstra plads til familiens aktiviteter. Beliggenhed: Huset her er beliggende mellem Sakskøbing og Nysted, mere bestemt Døllefjelde. Ejendommen er beliggende i naturlige omgivelser, trukket en smule væk fra de større byer, så har landet en stor betydning for dig, så kunne dette være ret aktuelt. Der er ikke mere end 6 kilometer til Nysted og 11 kilometer til Sakskøbing. I disse byer finder du alt fra sportshaller, indkøb og daginstitutioner. Alt hvad der er brug for i hverdagen. Indretning: Huset er indrettet med en stor og rummelig entre, herfra er der et godt soveværelse. Videre fra entreen kommer man ind i den store lyse stue med vinduespartier mod haven, stuen er opdelt med en halvmur, som adskiller opholdsstue og spisestue. Fra stuen er der udgang til dejlig, stor sydvendt terrasse samt til haven. I forlængelse af spisestue er der køkken, som er i en åben forbindelse. I den anden ende af huset findes et godt regulært badeværelse, 3 gode soveværelser og kældernedgang. Kælderen består af 3 disponible rum. Opvarmning: Opvarmning sker via oliefyr og brændeovn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nysted Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.267 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.613 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.803 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Sakskøbing

54706666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4880 Nysted