Rummeligt dobbelthus med 3 værelser og tre opholdsrum., billede 1 af 3
1 / 3

Adelgade 9

4880 Nysted

Fra Home.dk

895.000 kr.

5.967 kr/m²

  • 150 m²
  • 209 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1882
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
209 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Adelgade 9, 4880 Nysted. Her får du en godt beliggende ejendom på den charmerende Adelgade, hvor planløsning danner rammer for familien eller parret, med behov for masser af plads. I stueplan finder du tre gode og store opholdsrum, som giver mulighed for at indrette separate spise-, daglig- og tv-stuer, alt efter behov. Herudover rummer etagen et centralt placeret lyst køkken, et fint værelse, samt toilet. På 1. salen fortsætter de gode pladsforhold med et stort repos, tre gode værelser og et dejligt lyst badeværelse. Her får du mulighed for at samle boligens private afdeling på en etage. Planløsningen giver samlet set stor fleksibilitet og gode muligheder for at tilpasse indretningen til forskellige behov. På den 209m2 overskuelige grund finder du en stor østvendt lukket terrasse, hvor du kan nyde morgensolen. Her er god plads til at samle familien, til hyggelige grilaftener eller sammenkomster. Ejendommen ligger centralt i Nysted, og byder på alt fra dagligvareindkøb, skole, daginstitutioner og smuk natur inden for overskuelige afstand. Lyder denne ejendom som noget for dig, så kontakt os på 54 84 40 30 for fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nysted Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.346 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nysted

54844030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4880 Nysted