← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Maribo, billede 1 af 1

Kettingevej 118A

4892 Kettinge

Fra EDC

1.095.000 kr.

6.329 kr/m²

Ejerudgift 2.294 kr./md.

  • 173 m²
  • 5800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1860
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
5800 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kettingevej 118A, 4892 Kettinge, er en charmerende villa, der emmer af historie og karakter. Dette bindingsværkshus, beliggende tæt på den idylliske by Nysted, tilbyder en unik mulighed for at skabe et hjem i naturskønne omgivelser. Med et rummeligt boligareal på 173 m² er der rigelig plads til hele familien. Boligen byder på hele seks værelser, hvilket giver fleksibilitet til både børneværelser, kontor eller hobbyrum. Når du træder ind i huset, mødes du af en indbydende entré, der fører videre til husets badeværelse og det centrale køkken, som fungerer som hjemmets hjerte. Herfra er der adgang til en hyggelig stue samt tre af husets værelser. På første sal finder du yderligere tre værelser, der alle har potentiale til at blive personligt indrettet efter dine behov. Grunden på 5800 m² er en sand oase med utallige muligheder for udendørs aktiviteter og haveprojekter. Her kan du skabe din egen drømmehave, etablere en køkkenhave eller blot nyde de åbne vidder. Ejendommen inkluderer også udbygninger, der dog kræver en kærlig hånd. Kettinge er en hyggelig landsby på det sydøstlige Lolland med lidt over 500 indbyggere. Byen tilbyder en rolig og tryg atmosfære med adgang til daginstitutioner, indkøbsmuligheder og naturoplevelser som Kettinge grusgrav og Troelshøj. For de aktive er Kettinge Hallen en del af Nysted Sportscenter, og i sommermånederne kan man nyde Kettinge Friluftsbad. Med gode forbindelser til Nysted og Nykøbing F, er der nem adgang til byliv, butikker og uddannelsesmuligheder. Kettingevej 118A er ikke blot en bolig, men en livsstil i naturskønne omgivelser med historie og charme. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nysted Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.294 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.611 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.620 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Maribo

54781611

Se mere fra mægleren