Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sjældent udbudt ejendom, kan nu blive din., billede 1 af 8
1 / 8

Bækdalen 11

8543 Hornslet

Fra Lokalmæglerne

4.595.000 kr.

30.633 kr/m²

Vurderet 28% over markedet

Ejerudgift 3.258 kr./md.

  • 150 m²
  • 1.358 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.358 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,0 mio. kr.

28% over markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne beliggenhed i Hornslet er noget helt særligt. Mere centralt i byen, kan du næsten ikke bosætte dig. Samtidig omgives du af Bækdalens skønne grønne områder som du har en flot udsigt til. Boligen ligger for enden af den lukkede villavej, kun med naboer til en side. Grunden er større end de fleste, hvilket giver dig et fantastisk havemiljø. Boligens køkken fremstår lyst og stilrent med hvide højglansfronter og byder på god bord- og arbejdsplads. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen, hvor der er god plads til at samle familie og gæster omkring bordet. Herfra fortsætter boligen videre til den store og lyse stue, hvor der er god plads. De store vinduespartier åbner op mod haven og trækker de grønne omgivelser helt tæt på. I forlængelse af boligen ligger desuden en stor udestue, som giver et ekstra opholdsrum med udsigt til haven. Villaen rummer tre gode værelser, herunder et soveværelse med indbyggede skabe. Derudover får du hele to badeværelser – det ene med bruseniche og det andet med både bruseniche og badekar. Der er gulvvarme på begge badeværelser. I kælderen får du ekstra anvendelige kvadratmeter med blandt andet et stort disponibelt rum, der kan bruges som gildestue, hobbyrum eller til andre formål. Herudover er der vaskerum og gode opbevaringsmuligheder. Udenfor venter en stor grund på hele 1.358 m². Haven er flot opvokset med græsplæne, bede og hyggelig terrassemiljø. Den tætte beplantning omkring haven skaber en privat atmosfære. Her bor du tæt på både naturen og Hornslets byliv. Via områdets stisystemer er der kun få minutters gang til bymidten, og for de mindste er der ligeledes kort og nem vej til skole. I centrum finder du både dagligvarebutikker, specialbutikker, spisesteder og den lokale biograf, ligesom der er nem adgang til Letbanen og bus med gode forbindelser mod Aarhus. En skøn mulighed for dig, der gerne vil bo centralt i Hornslet, men samtidig ønsker grønne omgivelser, en stor privat have og en beliggenhed, der sjældent kommer til salg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornslet Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.258 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.569 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.412 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LOKALmæglerne

86996577

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8543 Hornslet

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.